虎门项目(客天下及天伦居)标杆落地计划20161007.pdfVIP

虎门项目 （客天下及天伦居）标杆落地计划 一、总则： 为树立工程标杆，总结优秀经验，推动区域整体质量提升，虎门项目争创集团标杆，从 而达成 “完美开放，完美交楼，创行业标杆”的目标。 二、标杆组成员： 标杆责任小组组员：甲方全体人员、监理总监以及片区主责监理工程师、总包项目经理 以及现场各管理人员。 三、标杆落地计划 1. 推广亮点技术 （1） 防砌体灰缝处开裂： 砌体施工采用胶泥加普通砌块施工工艺，有效避免砌体灰缝位置开裂。 （2） 防顶砖开裂： 采用薄浆干砌工艺，取消砌体顶砖，墙体顶部预留2CM空隙，采用注胶管将膨胀砂 浆挤入灰缝内，有效避免顶砖位置开裂情况。 （3） 防抹灰层开裂： 采用剪力墙免抹灰，砖墙薄抹灰工艺，砖墙采用轻质砂浆薄抹，抹灰厚度控制在5mm。 基本可以避免后期抹灰层空鼓开裂风险。 薄浆干砌工艺，取消砌体顶砖 胶泥加普通砌块施工工艺 第1页共7页 剪力墙免抹灰 砖墙薄抹灰 2. 消除质量问题 （1） 防渗漏： ①因采用铝膜以及免抹灰工艺，通过对飘窗位置增加耐力板，使结构预留企口、可有效避免 窗边与飘窗内侧墙面产生错台，同时降低避免窗边渗漏，现此方案通过工程技术部审核。 ②对于铝膜渗漏情况已制定专项施工方案： a）现场检测混凝土的坍落度，确保坍落度在140-160范围内。 b）振捣手项目部专人旁站监督，使用插入式振动器快插慢拔，插点均匀排列，逐点移动， 按顺序进行，做到均匀振实。板面浇砼使用平板振动器，在初凝前进行二次回振并进行三次 压抹收面。 c）板面采用双层双向配筋，钢筋马凳支撑，支撑间距φ6的不超过600，φ8的不超800， φ10及以上的不超过1000 。 （2） 防治砼缺陷： a) 加强销钉销片的打设距离控制。 b) 吊模位置铝板采用木枋、模板堵缝，严禁采用麻袋堵缝。 c) 铝模层取消浇筑前的淋水，并严格控制混凝土塌落度在140-160范围内。 d) 控制混凝土的振捣时间、移动距离、插入深度；板面采用平板振动器振捣。 e) 浇筑完成后砼缺陷修补严格按照 《砼质量缺陷修补方案》执行。 （3） 提高顶板水平度、楼板厚度、洞口大小实测数据： a) 在支模时，认真校核水平基准线，严格控制模板的标高； 第2页共7页 b) 用水准仪在柱钢筋上抄出+1.00m标高控制点，用红色胶带做好标志； c) 严格控制模板的起拱率，按照最大6mm进行起拱。 d) 支模、加固完成后，用水准仪对模板的平整度及标高进行复核，符合要求后再进行 混凝土浇筑； e) 制作PVC管对楼板厚度及保护层进行准确控制，并采取有效抗浮措施。PVC管的高 度同设计板厚，每块板5个控制埋件 （呈梅花状设置）。 f) 加强过程控制，砼浇筑时，安排专人对板模板标高跟踪调整。 g) 砼浇筑时，摊铺砼的人员随时用Ф8的钢筋制成的控制板厚的探子控制板厚，待砼 振捣完毕找面时，以设置好的PVC管和柱筋上的控制点拉线进行找平，质检员施工 过程中复测，每块板不少于一个点，确保板面厚度。 h) 砌体洞口严格按控制线施工，过程班组自检，加强质检员与监理验收。 板面使用双层双向钢筋铺设 飘窗位置增加耐力板 第3页共7页 塌落度控制 二次回振 平板振动器振动板面 拉线找平 3、加强精装修管理： a) 在主体封顶前，充分考虑装修施工流线，分段分批次进行装修招采及形成初步交付 计划。 b) 严抓图纸会审过程；并在大面砌抹阶段，装修前期介入，从砌筑源头解决建筑与装 修的差异化。 c) 加强进场前的策划答辩，形成符合项目实际的进度、质量管控制度及有效的落实机 制，严抓安全文