主城区商品住宅成交-世联行.PPTVIP

* 嘉联地产第20周市场周报（ 13.05.13-13.05.19） 市场热点 一级市场 二级市场 一周市场总结 * 一周市场总结 市场热点：纵观以往热点板块的特征，一个热门区域的成形规划、产业和交通一个都不少。天府新区规划中，西河镇以打造“城东中心组团、汽车博览新城”为城市定位，被列为成都东区城市组团的重要组成部分。加之周边高速交通及地铁交通的便利，其板块价值凸显。建议开发商可多关注该板块，寻找机会。 土地市场：本周新增土地供应9宗，6宗位于近郊，3宗位于远郊；就土地用途而言，7宗属于住宅兼容商业,2宗属于纯商业。本周土地成交6宗，1宗位于主城区，5宗位于近郊。鑫怡置业以60%的溢价率拿下武侯区簇桥街道高碑村12组。 住宅市场：成都主城区商品住宅面积为9.17万㎡，环比下降62% 。住宅共成交924套，环比下降63%。近郊商品房市场住宅共成交2694套，成交面积为24.8万㎡，环比下降20%。远郊商品房市场住宅共成交524套，成交面积为5.4万㎡，环比下降26%。从20周成交数据来看，伴随着春交会和5.1假期的结束及集中备案的完成，成交量均环比下降。 4. 写字楼市场：本周主城区写字楼成交135套，成交面积2.0万平米，环比上升5%。 5. 商业市场：本周主城区商业成交面积15024平米，环比上升22%。 * * * * * 中 国 房 地 产 市 场 服 务 的 第 一 选 择 中国房地产市场服务的第一选择 The end , thank you 中 国 房 地 产 市 场 服 务 的 第 一 选 择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 嘉联地产第20周市场周报（13.05.13-13.05.19） * 申 明 本报告数据均来源于嘉联地产数据平台，分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本报告版权归嘉联公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。 注：本报告中所有数据均为备案口径 * 市场热点 一级市场 二级市场 嘉联地产第20周市场周报（ 13.05.13-13.05.19） 一周市场总结 市场热点 * 西河板块：华府大面之后成都“第三咖”？ 天府新区规划中，龙泉片区将打造世界级的中国现代汽车产业新高地，而西河镇则以打造“城东中心组团、汽车博览新城”为城市定位，被列为成都东区城市组团的重要组成部分。 西河片区作为成都汽博城的部落，国际化的汽车产业集群也将在这里形成。目前，九峰国际汽车零部件采购中心等一批重大产业化项目已建成投运，恒雨汽车文化创意产业城、成都博弈汽车综合体等一批重大战略项目签约落户，西河板块国际汽车博览产业格局已经初步形成。 西河板块的交通脉络也很通达，绕城高速、成渝高速、成洛路、双龙路贯穿全境，其中成洛路与成都主城区零距离对接。而成都地铁4号线对于西河镇的辐射，将实现西河与大成都的无缝对接，“缩短”西河与主城区的距离。  嘉联点评：纵观以往热点板块的特征，一个热门区域的成形规划、产业和交通一个都不少。天府新区规划中，西河镇以打造“城东中心组团、汽车博览新城”为城市定位，被列为成都东区城市组团的重要组成部分。加之周边高速交通及地铁交通的便利，其板块价值凸显。建议开发商可多关注该板块，寻找机会。 市场热点 * 城南新川板块置业 抢占成都财富升值第一站 最新消息显示，今年一季度，成都天府新区高新区新设企业注册资本总额达226亿，其中注册资本超过一亿元的企业达到16家。去年高新区全年新引进重大项目44个，总投资391亿元，其中4个世界500强企业均落户在天府新区高新片区。 而在这其中，扮演着核心角色的新川科技园板块更是资本进入成都的“良港”。自园区开建以来，其一举一动都受到资本的关注，其启动招商更是吸引世界500强的瞩目。世界知名财团——美国洛克菲勒财团等12家企业已经与新川科技园达成入驻意向。而在近期，新川科技园已确定将在今年完成投资9.7亿元，开展的20个建设项目已经于17日开工。 嘉联点评：新川板块占据城南的核心位置，在即将召开的《财富》全球论坛机遇之下将成为财富首轮爆发点，而对于大多数人而言，在此片区置业是确保抓住首轮财富增值的最有效途径。从该目前板块热销楼盘的预约情况来看，购房者显然是看到了《财富》全球论坛机遇之下该片区的升值空间。 * 嘉联地产第20周市场周报（13.05.13-13.05.19） 市场