物业产权产籍管理课期末试卷A卷9.docVIP

武汉语言文化职业学院2009—2010学年度上学期期末考试卷 物业产权产籍管理（闭卷） （A卷） ………………………………………………………………………………………………… （本试卷满分100分，考试时间120分钟） 题号 一 二 三 四 五 六 七 八 总分 得分 得分 评卷人 一、（每题分）1．商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（　）　　A．合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%　　B．合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%　　C．合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%　　D．合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3% 2．能同时反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列的统计图是（　）　　A．线性图　　B．条形图　　C．直方图　　D．圆形图 3．拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当（　）　　A．接与房屋承租人协商　　B．直接对房屋承租人进行安置　　C．对被拆迁人实行房屋产权调换　　D．对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换 4．统计总体必须是（　）。　　A．性质不同的众多个体所组成的集合体　　B．性质相同的众多个体所组成的集合体　　C．至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体　　D．至少有一个主要性质不同的众多个体所组成的集合体 5．房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（　）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为　　A．不转移占有　　B．转移使用权　　C．转移占有　　D．转移所有权 6．房地产测绘的复测周期为（　）　　A．5年　　B．8年　　C．10年　　D．及时修测 7．全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在（　）中提出的　　A．1988年2月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》　　B．1991年6月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》　　C．1994年7月，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》　　D．1998年7月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 8．建筑排水系统按具体排放的性质可分为生活污水．雨水和（　）排水系统　　A．生产污水　　B．生产废水　　C．河水　　D．工厂排水 9．下列各类土地中，不属于国有土地的是（　）　　A．被依法征用后的土地　　B．依法不属于集体所有的林地．草地．荒地．滩涂　　C．城市市区的土地　　D．农民宅基地 10．我国的民法调整（　）的公民之间．法人之间．公民与法人之间的财产关系和人身关系。　　A．民事主体　　B．社会主体　　C．平等主体　　D．自然主体题（）1．民事法律关系构成部分包括( )。A．主体B．行为C．内容D．客体E．权属2．下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有( )。A．临时建筑不论是否超过批准期限，拆迁时都不予以补偿B．产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续 C．拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用D．房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定E．房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则3．下列行为中，属于无偿转让的房地产有( )。A．房地产买卖B．房地产入股C．房地产抵押D．房地产赠与E．房地产继承4．国家对建设项目，特别是大．中型建设项目，在可行性研究阶段，主要是通过( )来实现的。A．计划管理B．报建审批管理C．批后管理D．规划管理E．监理5．住宅共用部位．共用设备设施维修基金可用于修缮( )。A．消防设施B．楼梯间C．承重墙体D．屋顶E．自用阳台6．《城市房屋拆迁管理条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市．县人民政府房屋拆迁管理部门提交( )等资料。A．建设项目批准文件B．建设用地规划许可证C．国有土地使用权批准文件D．房屋拆迁估价报告E．拆迁计划和拆迁方案7．下列属于民事义务的是( )。A．指定义务B．主要义务C．附随义务D．约定义务E．法定义务8．房屋权属登记机关有权注销房屋权属证书的情形有( )。A．申报不实的B．涂改他项权利证书的C．抵押期限已到，而抵押当事人未办理他项权利注销登记的D．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的E．因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的9．收益性物业的物业管理费用构成中一般包括( )。A．人工费B．共用部位的大修费用C．不可预见费D．公共部位．公共设施设备日