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如何做好网络经纪人 在回暖的前夜，你准备好赚钱了吗？ 回暖了：不要输在起跑线上 门店三大困境 谁在安居客买房子？ 刚性需求 理财性需求 改善性需求 其他需求 结婚婚房 人口增加换大房 对居住品质的要求 对小区环境的考量 对社会地位的追求 以租养贷 升值预期 以房养老 工作调动 学区房 户口房 医疗房 市场房 为什么要做互联网推广？ 节约推广成本 超越竞争对手 技术发展的必然 当我们的生活日益互联网化，我们的客户 必然互联网化 互联网推广是性价比最高的推广方式 多渠道的推广，有利于寻找新的客户与市场机会 提高推广效率 网尽天下精准客户 安居客为什么有效果？ 原因一：多种推广渠道与推广方式 安居客为什么有效果？ 原因二：安居客上竞争少，曝光率高 安居客所有合作客户的房源都会排在前面，展示效率非常高，有的店铺每天访问量达到180以上 安居客为什么有效果？ 原因三：安居客注册用户多，客户质量高 每一个网站都有自己的固定的客户群体，对于门店来说，多渠道的覆盖是必须的，安居客的客户是门店业绩的一个重要保证 截止目前，安居客南昌站注册用户已经突破30000人，所有注册用户都是二手房精准客户 安居客为什么有效果？ 原因四：安居客平台处于上升期 目前，安居客南昌分公司每天的访问量都在8000以上，这些访问量全部集中在二手房，且高达82%的客户流量被20个合作客户瓜分，效果显著 安居客作为一家全国性的大型网站，每天的流量不断增加，越早合作效果越明显 安居客为什么有效果？ 原因五：安居客是回流客户集中地 安居客为什么有效果？ 原因六：安居客的展示规则可以保证流量 安居客使用技巧培训 《产品篇》 客户的找房习惯 怎么样增加房源的爆光率 如何让房源更加吸引用户眼球 默认图 房源标题 一张能够表达出房源特色的默认图会给客户留下深刻的第一印象，启发客户点击看房的欲望 简明扼要概述客户最感兴趣的房源特征，激发客户更深层次了解房源的兴趣 Yes or No NO 给客户留下的理由 Google眼球试验表明。我们在浏览页面的时候，眼球运动呈F型，我们只会注意页面上方的部分你内容，对其他地方的关注度很低。 当观众第一眼没有看到他最关心的东西时，他不会再在你的页面上寻找他感兴趣的东西。 让室内图说出房源特色 /v2/prop/view房源描述的魅力 适当的爆露缺点，获得客户的信任 实地带看时给客户介绍的内容 字体、字色标注重点 QA问答的表现形式 如何让描述产生魅力 如何用好安居客 如 何 用 好 安 居 客 新版网络经纪人 基本功能 店铺管理 信息完善的好处 增值服务 除了最基本的房源发布及管理功能外，还特别添加了特别的增值服务 除了查看自己所属板的房源点击量，还可以查看其它两个板块的房源点击量 房源违规或被投诉都会扣分 业主委托 经纪人社区 安居客使用技巧培训 《效果篇》 揽客排序规则 刷新排序规则 房源质量 揽客系统评分规则 揽 客 评 分 规 则 个人资料健全度 完善个人资料 包括头像与身份证 Rank相关维度明细 30 经纪人维度 1. 个人资料齐全情况 身份证、头像 2. 个人诚信积分情况 是否有被成功投诉记录 房源维度 1. 房源优质性 3张室内图、1张房型图 30字以上的房源描述 2. 房源新鲜度 房源发布时间 3.房源真实性 有无重复照片 什么是优质房源 问题解答 32 QA 谢 谢！