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项目建设中的四大管线配套
项目建设中的四大管线配套
一、管线配套工作的简单介绍
四大管线是指电力、上水、通信、燃气。
每个项目的建设阶段需要电力俗称临时施工用电；需要上水俗称施工用水。
每个项目的建成运营都离不开电力、上水、通信三大管线，住宅、餐饮等项目还需要燃气。
四大管线的施工都是在土建工程到某一阶段后才开始施工。
电力、上水、燃气三大管线的供应商都是唯一性的垄断企业。
通信是中国电信加CDMA、联通加网通、移动加铁通三家企业的有限竞争格局。
二、管线配套的基本流程
在每个项目的扩初阶段都要拿扩初文本去管线单位做一个征询,确认可以供电、供水、供气。
四大管线的每一根管线的施工都要经过申请、现场踏勘、出设计、出概算、公司付款、管线单位安排施工队进场施工、开挖市政道路申请、竣工验收、送电、通水、送气等流程，但每根管线的具体操作又各不相同。
以下介绍每根管线配套的具体流程、施工要求。
A、电力
1.1供电电压和供电容量界限
1、项目受电设备容量在100KW以下的，采用三相四线380伏电压供电，不考核最大需量（MD）和功率因素。
2、项目受电设备容量在100KW（含）～350KW或MD在150KW以下的，采用三相四线380伏电压供电，将考核最大需量（MD）和功率因素。
3、项目受电变压器容量在250KVA～6300VA时，采用10千伏电压供电，也将考核最大需量（MD）和功率因素。
4、最大需量简称“MD”是指设备在一个电费结算周期内，每单位时间用电平均负荷的最大值。最低MD是变压器容量的40%。
5、功率因素(COSφ)， COSφ=√1/1+tg2φ，tgφ=无功电量/有功电量，变压器使用产生的无功电力要就地平衡，安装无功补偿设备（俗称电容柜），提高功率因素。100KW及以上考核标准：COSφ为0.90。
1.2用电征询
凡新建受电变压器容量在800KVA及以上的项目，在确定项目后应向供电部门书面提出用电征询申请，需提供如下资料：
1、用户书面申请报告:包括单位名称、用电地址、项目性质、 用电容量、预计用电时间，联系人、联系电话、邮政编码，并加盖申请单位公章。
2、上级部门立项批准文件复印件一份。
3、地形图(1: 1000标准测绘图)、地下综合管线图各两份，项目总平面图两份。
4、建设工程规划许可证复印件一份。
5、营业执照副本复印件一份。
6、项目委托书一份。
7、征询答复有效期为一年。建设项目逾期未办理正式用电申请手续需重新办理征询。
1.3临时施工用电
临时施工用电申请,须在征询申请以后,须提供的资料：
1、用户书面申请报告:包括单位名称、用电地址、项目性质、 临电容量、预计用电时间，联系人、联系电话、邮政编码，并加盖申请单位公章。
2、上级部门立项批准文件复印件一份。
3、地形图(1: 1000标准测绘图)、地下综合管线图各两份，项目总平面图两份。
4、建设工程规划许可证复印件一份。
5、营业执照副本复印件一份。
6、项目委托书一份。
1.4正式用电申请
1.4.1非住宅正式用电申请需提供如下资料：
1、用户书面申请报告:包括单位名称、用电地址、项目性质、 用电容量、供电性质、X路供电、供电时间，联系人、联系电话、邮政编码，并加盖申请单位公章，3份
2、项目委托书或介绍信（原件) 1份。
3、正式用电征询的“复函供电方案通知单” 1份。
4、单位用户用电申请表 、用电设备统计表各3份。
5、上级部门立项批准文件复印件一份。
6、营业执照副本复印件一份。
7、公安门牌号批复公安局《新编订(变更〉门弄(楼)号牌通知单 复印件1份.
8、建设工程规划许可证复印件一份。
9、房屋土地板属调查报告书〈房屋产权证或土地使用证以及相关租赁使用证，租赁合同〉复印件1份。
10、地形图(1: 1000标准测绘图)、地下综合管线图各两份，项目总平面图两份。
11、一次主接线图，配电间平面布置蓝图(设计院〉3份。
· 申请受理后，工询人员会到现场踏勘，出供电方案得到批准后委托给电力设计院设计，设计人员拿到供电方案后也要到现场复核后出供电施工图、工程概算后，回到电力公司，营业厅出工程付款通知单。用户一次付清工程款后进入电力公司的施工流程。
1.4.2住宅（正式申请）用电申请需提供如下资料：
1、书面正式申请报告(建筑面积、容量、高层X幢:层次X层、多层X幢:层次X层、用电时间)3份。
2、书面征询答复单复印件1份。
3、项目委托书或介绍信（原件) 1份。
4、新建住宅用电申请汇总单(需监察预审图签字）3份。
5、新建住宅周电申请明细单 2份。
6、用电申请单(IOOKW及以上)(公建容量超过100KW的提供）、用电设备统计表(公建容量超过100KW提供)各2份。
7、上级部门立项批准文件复印件一份。
8、营业执照副本复印件一份。
9、公安门牌号
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