造价员入门分部工程计量计价_自己整理及_算量必用.doc

施工图预算的编制程序 一、收集基础文件和资料 二、熟悉基础文件和资料 三、全面掌握现场情况 四、计算工程量 1.严格按照定额规定的工程量计算规则，结合图纸尺寸为依据进行计算； 2.为了计算统一和便于核算，计算式要清楚； 3.尽量采用图纸中经过计算后的数据和附表； 4.为了防止重算和漏算，应该按照一定的顺序； 5.工程量的计算应采用工程量计算表。 五、套用定额 六、工料分析及汇总 七、计算费用及工程造价 八、编写说明 建筑面积 一、计算建筑面积的范围 1.单层建筑 按一层计算。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 高度达到或超过2.2m的计算全面积，高度不到2.2m的只计算一半。 2.单层建筑带有局部楼层 单层建筑物内设有局部楼层者，其二层及二层以上的楼层应计算建筑面积。 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算一半面积。 3.多层建筑 按各层建筑面积之和计算，首层按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算一半面积。 4.斜坡空间 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积。 净高在1.20m至2.10m的部位应计算一半?面积； 当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 5.地下空间 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算一半面积。 6.架空层 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算一半面积。 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的一半计算； 设计不利用的不应计算面积。 7.门厅、大厅 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20rn及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算一半面积。 8.架空走廊 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算一半面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的一半计算。 无永久性顶盖的不计算。 9.走廊、檐廊 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算一半面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的一半计算。 10.场馆看台 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的一半计算。 11. 突出屋面的空间 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算一半面积。 12.外围护不垂直 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算一半面积。 13.建筑物内的竖向通道 建筑物内的电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 14.雨篷 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的一半计算。 15.楼梯 室内楼梯按建筑物自然层计算。 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的一半计算。 最上层楼梯无永久性顶盖、或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层不计算面积；上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。 16.阳台 阳台无论封闭与否，均按其水平投影面积的一半计算。 17.高低联跨的建筑物 应以高跨结构的外边线为界分别计算。 其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 18.坡屋顶空间 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m?的部位应计算一半面积； 净高不足l.20m的部位不应计算面积。 19.玻璃幕墙 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 20.外墙保温 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 21.变形缝 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 二、不计算建筑面积的范围 1.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰