开发公司商住小区工程施工招标文件.doc

XX商住小区工程施工 招 标 文 件 招标编号：ZAXXXXA-XXX 招 标 人：XXXX房产开发有限责任公司 代理机构：XXXX招标有限责任公司 日 期：XXXX年六月 目 录 第一卷 1 第一章 投标邀请函 2 第二章 投标人须知 3 投标人须知前附表 3 1 ．总则 7 2．招标文件 9 3．投标文件 10 4．投标 12 5．开标 13 6．评标 13 7．合同授予 14 8．重新招标和不再招标 14 9．纪律和监督 15 10、需要补充的其他内容 15 附表一：问题澄清通知 16 附表二：问题的澄清 17 附表三：确认通知 18 第三章 评标办法（综合评估法） 19 1、评标方法 21 2、评审标准 21 3、评标程序 21 1、一般约定 24 2．发包人义务 28 3、监理人 29 4、承包人 30 5．材料和工程设备 33 6、施工设备和临时设施 34 7．交通运输 35 8．测量放线 36 9．施工安全、治安保卫和环境保护 36 10．进度计划 38 11、开工和竣工 39 12．暂停施工 40 13．工程质量 41 14．试验和检验 42 15．变更 43 16．价格调整 45 17．计量与支付 47 18．竣工验收 50 19、缺陷责任与保修责任 53 20、保险 54 21、不可抗力 55 22、违约 56 23、索赔 59 24、争议的解决 60 第二节 专用合同条款 错误！未定义书签。62 双方一般权利和义务………………………………………………………………………………………… 62 施工组织设计和工期 64 质量与验收 64 安全施工 65 合同价款与支付 65 工程变更 66 竣工验收与结算 66 违约、索赔和争议 66 其他 67 补充条款 68 工程质量保修书 69 第四章 投标文件格式 71 一、投标函及投标函附录 72 二、法定代表人身份证明 74 三、授权委托书 75 四、投标保证金 五、已标价工程量清单 77 六、施工组织设计 88 七、项目管理机构 95 八、拟分包项目情况表 97 九、资格审查资料 98 十、其他材料 102 第五章 工程量清单 104 1 ．工程量清单说明 104 2 、投标报价说明 104 3、其他说明 104 4 ．工程量清单(见已标价工程量清单) 105  第一卷 第一章 投标邀请函 致： 1、XX商住小区施工工程已由XXXX房产开发有限责任公司批准修建,并已列入基本建设计划,现决定对该工程进行邀请招标择优选定承包人。 2、招标工程的概况如下： （1）工程概况及规模及标段划分： 总建筑面积405017.55㎡， 第一标段：11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#楼、会所及1、2、3区地下车库。 建筑面积：184876.72平方米 第二标段：21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#楼及公寓、幼儿园、酒店办公、酒店办公附属楼 、地下车库。 建筑面积：220140.83平方米 （2）资金来源：自筹资金 （3）招标范围：施工图纸及清单内的全部建设工程施工。 （4）工程建设地点：森林公园南片区森林北环路东 3、投标人资质: 第一标段：具备建设主管部门颁发的，并有类似的业绩、信誉良好。具备建设主管部门颁发的，并有类似的业绩、信誉良好。具备建设主管部门颁发的，并有类似的业绩、信誉良好。具备建设主管部门颁发的，并有类似的业绩、信誉良好。 履约担保的金额：中标价的5% 需要补充的其他内容