仁寿寺提升项目国有地上房屋征收补偿安置实施方案（征求.docVIP

仁寿寺提升项目国有土地上房屋征收补偿安置实施方案(征求意见稿) 按照市、区城市升级三年行动计划的工作部署，为加快城市升级步伐，顺利实施仁寿寺提升项目房屋征收补偿安置工作，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，经征求各相关部门意见和建议，结合实际，特制定本方案。 一、征收范围 祖庙路以东、莲花路以南、人民路以北范围的部分房屋的部分房屋 仁寿寺提升项目的征收申请单位为区土地储备中心，征收部门为禅城区国土城建和水务局（区征收办）。征收实施单位为祖庙街道办事处，负责宣传发动、与被征收人签订征收补偿安置合同、支付征收补偿款、信访维稳等工作。 三、征收补偿方式 根据征收范围内土地以及地上建筑物的性质，以房屋产权调换、货币补偿或产权调换及货币补偿相结合的方式进行补偿，由被征收人自行选择征收补偿方式。 四、面积计算原则 选择货币补偿的，补偿面积按照《房屋所有权证》或《房地产权证》等合法权属证明记载的建筑面积计算；选择产权调换的，补偿面积按照《房屋所有权证》或《房地产权证》等合法权属证明记载的套内建筑面积计算。 五、补偿标准 （一）住宅 1、货币补偿 （1）根据建筑结构、类别，分别按以下标准进行货币补偿（已含土地价值，且含基本装修费300元/平方米）： （a）钢混结构500