2013建设工程清单 编制与实例.pdfVIP

建筑工程量清单编 制与实例（示例） 沈中友 工程量清单编制与实例（示例） 2008清单规范应用现状 清单给业主带来的风险 主 主 要 要 工程量清单的编制列项 内 内 容 容 工程清单的项目特征描述 工程量清单编制示例解析 一、2008清单计价规范应用现状 一、2008清单计价规范应用现状 1.企业定额未形成？ 一、2008清单计价规范应用现状 一、2008清单计价规范应用现状 2. 《计价规范》工程内容与定额工作内 容不相吻合？ 一、2008清单计价规范应用现状 一、2008清单计价规范应用现状 3. 规范出台后没有清单计价规范编制说明 或解释？ 一、2008清单计价规范应用现状 一、2008清单计价规范应用现状 4. 电子辅助评标没有完全推行？ 目前，采用文本标书和人工 评标方式有几个明显的缺陷：首 先，评标专家无法在短时间内准 确地检查和核对投标文件与招标 文件数据的一致性和投标数据的 真实性；人工阅读投标书无法实 现对投标人数据进行全面的综合 对比分析，也就不能为询标定标 提供科学真实的依据 二、清单编制质量给业主带来的风险 二、清单编制质量给业主带来的风险  1. 《清单计价规范》3.1.2条规定工程量清 单的准确性和完整性由招标人负责。 强制性 条文 二、清单编制质量给业主带来的风险 二、清单编制质量给业主带来的风险 2.工程量清单重项、或漏项的风险 估价原则：已标价工程量清单中有适用 于变更工作的子目的，采用该子目的单 价；已标价工程量清单中无适用于变更工 作的子目，可在合理范围内参照类似子目 的单价，由总监理工程师与合同双方共同 商定或确定变更工作的单价；已标价工程 量清单中无适用或类似子目的单价，由承 包人提出，发包人确定价格。 二、清单编制质量给业主带来的风险 二、清单编制质量给业主带来的风险 3.清单子目划分的综合程度过粗的风险 例如： ① “综合”，如土石方为综合 一个子目 ② “投标人自行考虑”如运距 距离等 ③基础的抽水、降效等不确 定因素 ④木作或金属的刷油漆等装 饰装修内容 二、清单编制质量给业主带来的风险 二、清单编制质量给业主带来的风险 4. 项目特征描述不准确、有歧义的风险 例如： ①挖孔桩深度描述10米以 内，10米以上。 ②土石成分描述为坚石，是 次坚石、普坚石、特坚石 二、清单编制质量给业主带来的风险 二、清单编制质量给业主带来的风险 5. 工程量计算粗略、甚至错误的风险 4.7.5 因非承包人原因引起的工程 量增减，该项工程量变化在合同 约定幅度以内的，应执行原有的 综合单价；该项工程量变化在合 同约定幅度以外的，其综合单价 及措施项目费应予以调整。 三、工程量清单子目的划分 三、工程量清单子目的划分 1. 清单子目的划分考虑的因素 分部分项工程量清单项 目名称的设置，应考虑三 个因素， 一是附录中的项目名称； 二是附录中的项目特征； 三是拟建工程的实际情况。 2. 实例分析： 2.