香港某著名物业公司甲级写字楼物管全套文件.docVIP

 办公楼单元验收交接表 验收交接表编号： 楼 层 单 元 验 收 日 期 验 收 移 交 内 容 数 量 状 况 遗漏及整改内容 备 注 地台 天花吊顶 墙面 窗框 扇 玻璃 块 门 扇 锁匙 把 单元内配电箱 个 灯盘 个 照明开关 只 风机盘管 台 空调送风口 个 空调回风口 个 空调新风口 个 风机盘管控制器 只 电源插座 只 电视插座 只 电话插座 只 喷淋头 只 烟感 只 小五金 移 交 钥 匙 把 移 交 其 他 物 品 单元内电表读数 度 单元内水表读数 字 验 收 交 接 单 位 代 表 签 署 日 期  办公楼公共区域验收交接表 验收交接表编号： 楼 层 区 域 验 收 日 期 验 收 移 交 内 容 数 量 状 况 遗漏及整改内容 备 注 地台 地毯 天花吊顶 楼梯台阶及扶手 墙面 窗户及玻璃 扇 各种门 扇 锁匙及把手 把 公共配电箱 个 照明灯具 个 照明开关 只 空调送风口 个 电源插座 只 喷淋头 只 烟感 只 广播啦叭 只 消火栓箱 只 灭火器及灭火箱 只 碎玻璃报警按钮 只 应急指示灯 只 门牌及标牌 块 小五金件 移 交 钥 匙 把 移 交 其 他 物 品 验 收 交 接 单 位 代 表 签 署 日 期 单元设备工程验收记录表 档案编号： 工程名称 施工单位 验收区域 验收日期 验收项目 验收内容与要求 检验情况 处理意见 1 技术资料 1. 是否符合设计要求； 2. 技术资料齐全； 3. 隐蔽工程记录完整、验收单。 2 设备、材料 1. 符合国家标准； 2. 有铭牌、有合格证。 3 照明电源箱 1. 有平面图、系统图； 2. 安装合乎图纸要求和施工规范。 3. 开关操作灵活，无发热和卡涩。 4. 灯具安装整齐、有单独吊具、合乎要求。 5. 灯具无遗漏，发光正常，无噪声异音和闪烁。 6. 绝缘电阻、系统接地连续性良好。 4 风机盘管 1. 安装合乎设计和施工规范要求。有检修孔。 2. 保温完整、严密、无遗漏和表面破损。 3. 不漏水冷凝水、不渗漏。 4. 开关安装合乎要求，转动灵活、无卡涩。 风机运转正常、无噪声、无异音和异常振动。 冷热、风速转换温度控制正常 5 电话、计算机CATV接口 1.安装合乎设计和施工规范要求。 2. 接线正确、通表抽查无错误。 3. 绝缘电阻。 6 上、下水 1. 安装合乎设计和施工规范要求。 2. 管路和存水弯、地漏无渗漏、进出水通畅。 3. 有隐蔽施工记录和验收单。 4. 有强度试验、冲、吹洗试验、通水试验记录、灌水试验、通球试验记录。 7 装潢 1. 天花安装合乎规范、龙骨无弯曲、变形、吊项水平、无色差、无缺损。 2. 墙面平整、无损坏缺角，墙砖无破损无空壳、墙纸、护墙板无破损和差、安装牢固、踢脚线整齐、水平，表面不毛糙。 3. 门窗合乎设计要求，安装合乎规范、牢固、扇、闭灵活、油漆无损伤、匙齐全。 4. 地坪光洁、平整无裂纹和空壳、大理石，地砖无破损。 5. 各检修口位置是否适当，内部有否进入障碍。 验收结果及意见： 验收记录人签字： 日期：  上海新创物业管理有限公司 香 港 新 世 界 大 厦 客户收楼流程及表格 二00二年九月七日 附件3 香 港 新 世 界 大 厦 收 楼 通 知 书 _____________________公司： 贵司所租赁的香港新世界大厦______层______单元经验收合格，现可交付使用。 请贵司接到本通知后于_______年______月________日前来香港新世界大厦______层租赁接待中心办理收楼手续。 收楼接待时间：周一至周五上午9：00至下午17：00。