解放路小学监理大纲.docVIP

目 录 第一章 工程项目概况、监理工作范围、监理工作内容、监理工作目标及监理工作依据 第二章 项目监理机构的组织形式、人员配备计划及人员岗位职责 第三章 项目监理工作程序、监理工作方法及措施、项目监理工作制度 第四章 对工程的进度、质量、造价控制和安全管理、合同管理的控制方法与措施 第五章 对本工程特点、难点、关键点的认识，以及实施过程中如何对关键点进行控制 第六章 针对重要单位工程、分部工程采取的主要监理技术措施 第七章 针对工程设计方案、施工方案、工程管理的合理化建议 第八章 关键部位、关键工序的旁站监理方案 第一章 工程项目概况、监理工作范围、监理工作内容、 监理工作目标及监理工作依据 第一节 工程项目概况 1、工程名称：盐城市解放路学校教育集团城北校区（盐城市北城实验学校）工程监理与相关服务 2、建设单位：盐城市解放路学校教育集团城北校区筹建处 3、建设地点：盐城市新洋经济区 4、工程规模：工程造价约8000万元 5、质量要求：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标 6、工期要求：确保承包人能够按工程施工合同中约定的合同工期完成任务并及时交付发包人使用 7、投资要求：实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标） 8、安全要求：在项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。 第二节 监理工作范围 监理范围：委托监理范围包括监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围主要指盐城市解放路学校教育集团城北校区（盐城市北城实验学校）项目，具体以招标人提供的施工图纸为准。阶段范围主要指建设工程的施工阶段的监理及相关服务。 第三节 监理工作内容 监理内容：所监理工程的范围和时限与施工合同（含分包合同）所涵盖的工程范围相一致，包括施工阶段工程建设的投资控制、质量控制、进度控制、安全控制，建设工程合同管理和信息管理以及相关工作的组织协调等。 监理服务的内容主要指监理单位在工程监理范围内对工程承包人、货物供应商等工程参建单位的建设活动实施监督管理的工作内容及其职责。 1、施工阶段的监理：组建项目现场监理机构，严格按法律、法规、地方规定和现行监理规范开展工作，认真做好“三控”（质量控制、进度控制和投资控制）、“三管”（合同管理、安全管理和信息管理）、和“一协调”工作；确保达到项目“质量好、投资少、进度快”的管理目标。 2、质量保修阶段的监理：依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作；承担质量保修期监理工作时，应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认；应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。 施工阶段及质量保修阶段监理工作主要体现为： （1）、根据施工图的设计和预算，协助业主组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。 （2）、协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核灰线等。 （3）、审核施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及安全保证体系。 （4）、督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商之间的关系。 （5）、审核承包商或业主提供的材料、构配件、设备的规格、数量和质量以及无定额材料的单价。 （６）、组织施工图交底、负责施工现场的签证。 （７）、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项。 （８）、监督、检查承建商落实施工安全技术措施；组织检查并监督控制工程进度、质量和投资；组织分项工程和隐蔽工程的检查和验收，签发工程付款凭证。 （９）、协助业主审核承包合同文件，审核技术档案资料及竣工验收资料。 （10）、及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理报告。 （11）、协助业主组织工程交工初步验收，参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。 （12）、负责检查保修阶段的工程状况、督促承建商回访，监理保修直到规定的质量标准。 第四节 监理工作目标 1、质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。 2、工期目标：确保承包人能够按工程施工合同中约定的合同工期完成任务并及时交付发包人使用。 3、投资目标：实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。 4、安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。 第五节 监理工作依据 1、有关法律、法规： 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国招标投标