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城市经济学复习资料 1.城市经济的内涵 内涵1.要素空间分布的高度聚集性 2.经济活动的高开放性 3.投入产出的高效性 4.外部环境的高外在性 5.经济社会结构的多样性和系统性 城市的本质特征在于其空间聚集性 2.城市经济学的产生、城市经济学的解释一 城市经济学是研究城市在产生、成长、城乡融合的整个发展过程中的经济关系及其规律的经济学科 解释二 城市经济学是运用经济学原理和经济学分析方法去研究城市问题以及城市地区所特有的经济活动。 决定城市的形成的影响因素 经济动因熟悉城市形成与发展的经济动因及应用分析 比较经济 规模经济 聚集经济 2.工业发展阶段论 3.产业成长阶段论 4.产业结构演进论 5.罗斯托的“起飞论” 32.经济发展战略的模式 ⑴工业赶超战略和满足基本需要战略 ⑵平衡发展战略与不平衡发展战略 ⑶进口替代战略与出口导向战略 33.土地市场的自然特征与经济特征 自然特性: ①土地面积的有限性。 ②土地位置的固定性。 ③土地质量的差异性。 ④土地永续利用的相对性。 ⑤地表附着物的差异 经济特征: ①土地资源的稀缺性 ②边际效益递减性 ③土地利用方式难易的多样性 ④区位的效益性 ⑤土地价格的资本化概念 ⑥城市土地市场的低效性 34.土地供给与需求、需求的影响因素 ⒈人口的影响 ⒉经济发展影响 ⒊土地承租者收入的变动 ⒋其他生产要素或物品价格的变动 ⒌对土地价格上涨或下降的预期 ⒍公共基础设施水平 35.存量国有土地与增量国有土地的关系 ①从土地供给的角度讲，增量国有土地的供给属于土地的自然供给范畴,具有总量有限和供给弹性不足特点,它是满足人们对城市土地需求的基础。 存量国有土地供给是人们通过改变土地用途的方法来增加某种用途的土地供给,以适用人们对这种用途的土地的需求,它属于经济供给的范畴,供给量有一定的弹性,但最终受自然供给的制约。 ②增量国有土地的供给是外延性的,其供给量越多,可供土地总量就越少。存量国有土地的供给是内涵性的,根据土地用途的可替代原理,它可被重复利用,以适应经济发展和城市建设需要。 从用途角度讲，相当一部分存量土地是可以替代增量土地的。 36.城市土地市场、土地价格、需求均衡分析 1、土地供给无弹性的供需均衡分析 在实际的市场交易中这种无弹性的土地供给曲线是较少存在的，也是不太理性的，不利于国家控制过高或过低的土地价格。虽然土地总量是一定的，但它忽略了土地用途的转换，通过用途管制可以限制或增加某类土地的供应。在短期内由于土地用途转换的困难性和滞后性，土地供给无弹性。 2、土地供给有弹性下的供需均衡分析 供给曲线虽然有弹性，可以向左或向右偏移，但受土地总量的控制，供给量的增长不会超过一个限度的，最终会无限趋近于一个常数，可能是土地数量的总额，也可能是某类用途土地的限额，还可能是城市发展的边界。 37.地租理论与城市土地区位选择 理论:⑴地租的性质和来源 ①性质: 地租是因使用土地而支付的使用费。 ②来源: 地租是一种超额利润,是由劳动者的劳动所创造的剩余价值在各个资本之间按社会平均利润分配之后所剩余部分。 ⑵地租的类型：绝对地租、级差地租 区位选择:⑴在完全竞争条件下,城市土地在不同用途的使用者进行分配时,总是遵循“最高 租金原则”—即愿意支付最高租金者得之。 ⑵城市的不同功能活动对城市土地的空间位置的依赖程度不同,不同的使用者,对于城市不同区位上的土地所给出的投标租金是不同的。 38.城市级差地租 ⑴宏观层次的级差地租: 城市区位级差地租、城市功能级差地租、城市规模级差地租 ⑵微观层次的级差地租： 城市内部的级差地租，一般按形成要素分为区位、产业和公共投入部分，与经济高位区（市中心、副中心、商业繁华街等）的距离是城市内部综合级差地租形成的重要因素。 39我国城市土地集约利用的途径 1、规划控制，提高城市土地利用强度 2、产业升级拉动土地利用结构升级，提高土地集约利用度 3、盘活城市存量土地，走城市用地内涵式挖潜的发展道路 4、转变土地管理模式，控制城市规模的盲目无序扩张 5、推进土地市场化进程，优化配置土地资源 40城市基础设施与经济发展的关系、影响 关系：1、基础设施对经济增长起促进作用 2、基础设施投资对整个城市发展起带动作用 影响：1、城市基础设施对城市经济增长的影响 2、城市基础设施对城市生产率的影响 3