方案阶段设计成果标准P34.doc

方案阶段设计成果标准 本阶段工作重点 □ 编制实施方案设计任务书 □ 完成实施方案阶段方案委员会评审 □ 完成总体规划、建筑单体及深化方案的确认 □ 完成编制《产品标准》 □ 编制外部空间及环境方案设计任务书 □ 完成外部空间及环境设计方案及评审 目 录 实施方案设计形成的过程文件 …………………………………………… 3 规划方案设计任务书 ………………………………………………… 3 景观方案设计任务书 ………………………………………………… 5 重要节点的评审结论意见 …………………………………………… 5 （详规及方案）报建的政府批复意见 ……………………………… 5 物业管理模式的建议与结论 ………………………………………… 5 销售包装的建议和要求 ……………………………………………… 5 设计说明及综合技术经济指标 …………………………………………… 6 设计说明 ……………………………………………………………… 6 综合技术经济指标 …………………………………………………… 6 附录表格 ……………………………………………………………… 7 方案设计图纸 ……………………………………………………………… 18 实施方案图纸目录 …………………………………………………… 18 实施方案图纸深度要求 ……………………………………………… 21 相关部门在本阶段的工作成果 …………………………………………… 26 项目管理部在本阶段的工作成果 …………………………………… 26 预算采购部部在本阶段的工作成果 …………………………………… 26 规划设计部在本阶段的工作成果 …………………………………… 26 范例 ………………………………………………………………………… 27 实施方案形成的过程文件范例 ……………………………………… 27 设计说明及综合技术经济指标范例 ………………………………… 27 实施方案图纸……………………………………………………………28 相关部门在本阶段的工作成果 ……………………………………… 28 第一部分：方案形成的过程文件 概念性方案设计任务书 项目概况及用地分析 详第 部分 （第 页） 规划设计的基本原则 项目的定位详第 部分 （第 页） 其它基本原则 概念设计研究结论详第三部分 （第 页） 方案设计需要解决的主要问题详第三部分 （第 页） 设计成果要求 设计说明 综合经济技术指标 规划指标表，详表 （第 页） 公共服务设施指标表，详表 （第 页） 住宅指标表一，详表 （第 页） 住宅指标表二，详表 （第 页） 容积率指标表，详表 （第 页） 会所详细指标表，详表 （第 页） 停车详细指标表，详表 （第 页） 规划设计图纸目录 规划设计图纸目录表 表SD001 分类 序号 图纸名称 比例 小区项目 单体 项目 备注 总平面设计 1 总平面图 1:500～1:1000 ● ● 2 总图（带首层平面） 1:500～1:1000 ● ● 3 分析图 日照分析图 1:500～1:1000 ● ● 4 公共服务设施布置分析图 1:500～1:1000 ● ● 5 交通分析图 1:500～1:1000 ● ● 6 管网综合分析图 1:500～1:1000 ● ○ 5 景观结构分析图 1:500～1:1000 ● ● 6 小区管理模式分析图 1:500～1:1000 ● ● 7 详图 小区各道路断面图 1:200 ● ○ 8 其他 分期开发分析图 1:500～1:1000 ● ○ 工作模型 ● ● 9 土方平衡图 1:500～1:1000 ● ○ 10 道路及竖向设计图 1:500～1:1000 ○ ○ 11 彩色总平面图 1:500 ● ● 12 总体剖面图 1:500～1:1000 ○ ○ 13 总体鸟瞰图 ● ● 组团 与管理 14 分析图 典型组团管理示意图 1:100～1:300 ○ 15 典型组团交通分析图 ○ 16 其他 效果图 ● 低、多层住宅单元/高层住宅单体 17 高层住宅单体地下及裙房各层平面图 1:200～1:400 ● 18 标准层平面图 ● ● 19 立面图 ● ● 20 剖面图 ● ● 21 效果图 ● ● 主要公共建筑 22 各层平面图 1:200～1