二、转让自然资源使用权 - 大连市地税人学校后台管理系统.pptVIP

2012年终汇算 营业税 财政部 国家税务总局关于转让自然资源使用权营业税政策的通知财税[2012]6号 一、在境内转让自然资源使用权，是指所转让的自然资源使用权涉及的自然资源在境内。 二、转让自然资源使用权，是指权利人转让勘探、开采、使用自然资源权利的行为。 自然资源使用权，是指海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和其他自然资源使用权（不含土地使用权）。 县级以上地方人民政府或自然资源行政主管部门出让、转让或收回自然资源使用权的行为，不征收营业税。 财税〔2012〕54号?《财政部 国家税务总局关于外派海员等劳务免征营业税的通知》 对中华人民共和国境内（以下简称境内）单位提供的下列劳务，免征营业税：（一）标的物在境外的建设工程监理。　　 （二）外派海员劳务。外派海员劳务，是指境内单位派出属于本单位员工的海员，为境外单位或个人在境外提供的船舶驾驶和船舶管理等劳务。 （三）以对外劳务合作方式，向境外单位提供的完全发生在境外的人员管理劳务。对外劳务合作，是指境内单位与境外单位签订劳务合作合同，按照合同约定组织和协助中国公民赴境外工作的活动。 执行时间从2012年1月1日 起执行 营业税 大连市地方税务局公告2012年3号《大连市地方税务局关于押运业务适用营业税税目有关规定的公告》 保安押运劳务主要提供护卫、护送等服务，并不是简单的运输劳务，应按“服务业”税目征收营业税保安公司、劳务公司 营业税需要明确的问题 一、个人出租公寓的，是否能比照住房按优惠税率征收营业税？ 对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。出租房屋产权证为非住宅的，不能适用财税〔2008〕24号第二条规定，不享受营业税优惠；出租房屋产权证为公寓和商住两用的，适用财税〔2008〕24号文件规定，可享受营业税优惠。 二、房地产开发企业将其无偿配建的学校、医院、居委会、派出所等房屋移交，是否征收营业税？ 对于房地产开发企业无偿配建的学校、医院、居委会、派出所等房屋，在向有关部门移交时，视同销售不动产，应当征收营业税。《关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》（国税函发［1995］549号）中规定的不再征收营业税的住宅区配套公共设施，仅指房屋归全体业主共有，不办理产权移交的设施。 三、建筑企业未签订书面合同，如何确认建筑业营业税纳税义务发生时间？ 对未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的当天，应按会计准则确认收入时间的规定来掌握。 四、建筑劳务公司提供建筑劳务，按“建筑业”还是“服务业”税目征收营业税？ 建筑劳务公司从事建筑安装工程作业的，应按照“建筑业”税目征收营业税；建筑劳务公司提供建筑劳务分包业务并签订劳务分包合同的，应按“服务业”税目征收营业税，其营业额按照《财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第三条第（十二）项劳务公司政策执行，即以从用工单位收取的全部价款减去代收转付给劳动力的工资和为劳动力办理社会保险及住房公积金后的余额为营业额。2011年12月31日以前已缴纳税款不再作调整。 五、纳税人进行回迁安置现象较为普遍，大地税函[2007]45号文件中有关回迁安置房的规定已废止，新的规定如何？ 纳税人对被拆迁户进行回迁安置的行为，应按“销售不动产”税目缴纳营业税。回迁安置房的计税依据，按照《营业税暂行条例实施细则》第二十条规定，依下列顺序确定其营业额： (一)按纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定； 　　 (二)按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定； (三)按下列公式核定： 营业额=营业成本或者工程成本×(1＋成本利润率)÷(1-营业税税率) 公式中的成本利润率为10%。 六、房地产开发企业购置在建工程后，经过改造、装修以住宅或公寓形式对外进行销售，是否可以差额征收营业税？ 单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。这里所称的可以差额征税的不动产，是指延续原用地性质和土地使用年限，未重新办理立项手续的不动产。 谢 谢 * *