五华县住房建设规划（2006—2010年度）.docVIP

五华县住房建设规划（2006—2010年度） 目录 总则 住房现状和需求 住房建设规划方针和目标 住房用地供应计划 住房发展政策 规划实施的保障措施 附则 附表 总则 第一条 为制定科学的房产政策，保障基本住房消费需求，引导房地产市场健康稳定发展提供重要依据；为相应的城市管理部门制定住宅用地储备计划、土地年度供应计划、经济适用住房发展规划提供框架性指标依据，制定本规划。 第二条 本规划以《五华县国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》和《五华县近期建设规划（2006~2010）》为依据，按照国家、省、市房地产调控的相关政策，结合我县实际进行编制。 第三条 本规划的规划范围为五华县城区（即水寨、河东、大坝），规划期限为2006年至2010年。 -1- 第四条 在规划期限内，凡在规划区范围内进行的各项住房建设活动，应符合本规划及本规划的年度实施计划；与住房建设相关的各项政策、计划，应与本规划相协调。 第五条 本规划坚持以满足不同收入层次居民住房需求为导向，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用。 第六条 本规划包括规划文本、附表。 第二章 住房现状和需求 第七条 城区内共有住房近1.6万套，建筑面积198万平方米，人均建筑面积为25平方米。 第八条 规划期内住房需求。根据“十一五”规划确定的人均居住目标，预测规划期内，我县住房总需求为34.3万平方米。其中，应建设经济适用住房1.45万平方米，建设公共租赁住房（含廉租住房）1.1万平方米，建设商品住房31.75万平方米。 第三章 住房建设规划方针和目标 第九条 住房建设的指导思想。按照贯彻落实科学发展观、创建资源节约与环境友好型城市的要求，进一步完善以市场为主导、多渠道、多层次的住房分类供应体系，满足不同收入层次居民的住房需求。 第十条 住房建设总量目标。规划期内建设各类住房2900套，总建筑面积34.3万平方米。 -2- 1、规划期内，建设商品住房2500套，建筑面积31.75万平方米。 2、规划期内，建设政策性住房400套，建筑面积2.55万平方米。其中，建设经济适用房230套，建筑面积1.45万平方米；建设公共租赁住房（含廉租住房）170套，建筑面积1.1万平方米。 第十一条 住房建设结构指引 廉租住房保障本县双特困家庭住房需求；经济适用住房和公共租赁住房保障本县低收入和最低收入家庭住房需求；中低价位中小套型普通商品住房满足本县中低收入和中等收入家庭住房需求；其它商品住房满足中等以上收入家庭住房需求。 规划期内，单套建筑面积在90平方米以内的住房总建筑面积必须达到住房总建筑面积70%以上；政策性住房的单套建筑面积应当控制在60~80平方米以内。 第十二条 住房建设年度指引 2006年，商品住房建设400套，建筑面积5.08万平方米，政策性住房建设60套，建筑面积0.4万平方米。 2007年，商品住房建设500套，建筑面积6.35万平方米，政策性住房建设80套，建筑面积0.5万平方米。 2008年，商品住房建设500套，建筑面积6.35万平方米，政策性住房建设80套，建筑面积0.5万平方米。 2009年，商品住房建设500套，建筑面积6.35万平方米，政策性住房建设80套，建筑面积0.5万平方米。 -3- 2010年，商品住房建设600套，建筑面积7.62万平方米，政策性住房建设100套，建筑面积0.65万平方米。 第十三条 住房建设区域指引 新增住房建设重点发展地区 （1）水寨大道鸿云花园开发区 （2）上坝老河床人民公园开发区 2、政策性住房（含经济适用房和廉租住房）建设地点 （1）河东老城区五、六十年代公产房拆迁改造政策性住房 （2）县城华一路24、27开发小区 第四章 住房用地供应计划 第十四条 住房用地供应总量。规划期内，全县新增住房用地供应总量为14.95万平方米。其中，商品房住房用地为13.6万平方米，政策性住房用地为1.35万平方米。 第十五条 住房用地供应结构 1、商品住房用地。规划期内，商品住房用地总量为13.6 万平方米，新供应9.5万平方米商品住房用地中，6.7万平方米的住宅用地用于供应中低位、中小套型普通商品住房。存量土地盘活总量为2.8万平方米。 2、政策性住房用地。规划期内，新供应政策性住房用地总量为1.35万平方米，其中经济适用房用地0.54万平方米，公共租赁用地0.81万平方米。 -4- 第十六条 住房用地年度计划 2006年，供应商品住房用地2.3万平方米，政策性住房用地0.2万平方米； 2007年，供应商品住房用地2.7万平方米，政策性住房用地0.27万平方米；