2009房地产经纪人《经纪相关知识》真题和解答.docxVIP

一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.为了提高砖混结构建筑物整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是(　　)。A.连续梁B.简支梁C.圈梁D.主梁2.结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长，多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是(　　)。A.砖混结构B.砖木结构C.钢结构D.钢筋混凝土结构3.下列类型的电梯中，一般需要选用高速电梯的是(　　)。A.客梯B.货梯C.消防电梯D.观光电梯4.为使厨房吊顶耐火与不变形，常选用的理想吊顶面层材料是(　　)。A.石膏板B.PVC板C.矿棉板D.铝合金板5.能够从中查阅或确认建筑物室内外地面标高与外墙构造情况的施工图是(　　)。A.建筑平面图B.建筑立面图C.建筑剖面图D.建筑详图6.在合同实施阶段，按合同调价范围与调价方法，对实际发生的工程量增减、设备与材料价差等进行调整后计算并确定的工程造价是(　　)。A.合同价B.结算价C.决算价D.修正预算价7.能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置与面积，经过土地登记具有法律效力的专题地图是(　　)。A.地形图B.房产图C.宗地图D.地籍图8.关于房产图的测绘顺序，正确的是(　　)。A.房产分幅图、房产分户图、房产分丘图B.房产分幅图、房产分丘图、房产分户图C.房产分丘图、房产分幅图、房产分户图D.房产分户图、房产分幅图、房产分丘图9.张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110 m2;套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为12m2;封闭阳台的水平投影面积为6 m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2，则该住宅的套内建筑面积为(　　)m2。A.128B.132C.134D.14010.通常采用城市化率指标来测度城市化水平，城市化率的计算公式为(　　)。A.城镇人口数/农村人口数B.城镇企业生产总值/国内生产总值C.工业总产值/农业总产值D.城镇人口数/总人口数11.根据城市景观要求，沿街建筑物通常需适当退后建设，所依据的规划控制线是(　　)。A.建筑控制线B.道路红线C.城市绿线D.用地红线12.下列绿地中，不计入居住区内绿地面积的是(　　)。A.公共绿地B.宅旁绿地C.晒台绿地D.地下建筑屋顶绿地13.某住宅组团占地20 000 m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62 832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5 712m2，则该组团住宅楼的平均层数是(　　)层。A.11.0B.11.5C.11.6D.12.014.反映每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是(　　)。A.住宅建筑面积净密度B.容积率C.住宅建筑净密度D.住宅建筑面积毛密度15.某居住区占地160 000 m2，住宅建筑基底总面积为80 000 m2，商店、学校等建筑占地8 000m2，居住区内道路用地16 000 m2，停车场、公共活动场所占地8 000 m2，计划预留建设用地8 000 m2。该居住区目前的空地率为(　　)。A.25%B.30%C.35%D.45%16.下列关于景观的表述中，错误的是(　　)。.A.景观可分为自然景观、人文景观与社会景观B.景观应包括客观形象信息与主观感受两个方面C.景观的好坏判别，与审视者的心理、生理、知识层次的高低等有关D.毗邻好景观的房屋，其价值通常较高17.酸雨是由(　　)随雨雪降落形成的。A.硫酸雾B.一氧化氮雾C.二氧化氮雾D.碳氢化合物18.生活污水的主要特点是(　　)。A.富营养化B.含氮、硫、磷高C.含污染物多D.含金属碎屑多19.城市中杂乱的垃圾堆、乱摆的货摊、五颜六色的广告与招贴是一种(　　)。A.灯光污染B.视觉污染C.不可见光污染D.电磁波辐射污染20.购房中人们选择的房源尽可能避开广播、电视发射塔、人造卫星通信系统地面站等，主要是为了防止或减少(　　)。A.人为放射性辐射污染B.天然放射性辐射污染C.电磁辐射污染D.遭受雷击的可能性21.有些石材与砖中含有的污染物蜕变成氡，能引起肺癌，这种污染物是(　　)。A.甲醛B.高苯底的镭C.一氧化碳D.二氧化氮22.按照经济学中的市场结构理论，在寡头垄断市场上，当产品无较大差异时，为取得更多利润，寡头生产者往往(　　)。A.展开价格竞争B.倾向于非价格竞争C.在定价方面进行勾结D.进行质量与数量竞争23.房地产需求是指在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产(　　)。A.消费者需要的数量B.消费者愿意而且能够购买的数量C.企业提供的数量的总与D.企业愿意且能够提供的数量24.一定时期内，一种房地产供给量的相对变化对于该种房地产价格的相对变化会有一定反应，用以衡量这种