简述成都主题公园开发问题.doc

简述成都主题公园开发问题 一、主题公园及主题公园的分类 主题公园是一种以游乐为目标的模拟景观的呈现，它的最大特点就是赋予游乐形式以某种主题，围绕既定主题来营造游乐的内容与形式。园内所有的建筑色彩、造型、植被游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特制和游园的线索。 主题公园是一种人造旅游资源，它着重与特别的构想，围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引游客。主题公园的一个最基本特征——创意性，具有启示意义。 主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。 2010年成都城市居民家庭人均可支配收入为20835.3元。 从以上两个数据，我们可以看出上海城市居民家庭的人均可支配收入比成都的多了10000元，考虑到上海的经济发展水平，上海比成都适合建主题公园 竞争状况 我国主题公园的区域性竞争异常激烈。仅在上海就有锦江乐园、环球乐园、梦幻乐园、欧罗巴乐园，以及南上海水上乐园、南华水上乐园、夏威夷水上乐园等30多个主题公园，其中绝大部分公园都存在产品雷同、个性缺乏等问题，从而造成了同一市场范围内各主题公园之间的恶性竞争。但是在成都只有三个主要大型的主题公园。成都的欢乐谷、国色天香、海昌极地海洋公园。仅从竞争状况来说，成都比上海就大占优势，并且上海地价昂贵。所以我们进一步可能就要问为什么美国迪尼斯公司选址上海而不是成都。 区位条件 我们从全球迪斯尼分布就可以看出，迪斯尼的选址都是在沿海方位，在经济贸易方面发达的城市。虽然成都近几年来发展迅速，也是个国际性大都市，但是深居内陆。 据美国华盛顿的城市土地研究所研究，一个大型主题公园的一级客源市场（８０ｋｍ或１小时汽车距离内）至少需要有２００万人口，二级客源市场（２４０ｋｍ或３小时汽车距离内）也要有２００万人口以上。迪斯尼选址上海从其区位方面来说，上海属于经济发达、流动人口多的一个沿海大城市，所以上海的一级客源市场和二级客源市场都可以满足。但是从迪斯尼建址来看，迪斯尼乐园不仅看重一二级客源市场，也注重第三级客源市场的潜力 迪斯尼在亚洲市场分别选址上海、香港、东京。日本海啸后的核辐射隐患，会让迪斯尼的收入在近几年里下降。而香港迪斯尼占地面积最小，接待游客能力也有限。所以上海的迪斯尼乐园建成后，中国内地80%以上客流将被吸引至上海，甚至包括大量亚洲旅游资源。 文化环境 上海是个国际化大都市，当人们说起上海，她的代名词是，发达、现代化、高楼大厦。大多数游客到上海旅游必看的就是标志性建筑——东方明珠，2010上海世博会未拆迁馆。其可供观赏的人文景点、自然资源很少，是个城市旅游形象个性特征不强的城市，对外来文化包容性很强。 成都是一个历史文化悠久的城市，且是城市旅游形象个性特征很强的城市，人们在成都旅游首先想到的是杜甫草堂、武侯祠、青羊宫、宽窄巷子、金沙遗址等人文景观。所以不适合建。 三、假设成都适合建立大型的主题公园 区位分析 成都国色天香位于温江区，温江区的主要游览景点国色天乡、鱼凫国都温泉、置信城市公园、东方幸运城 。以上说述，基本上都是成都置信集团旗下产品。其主要目的是以大型主题公园为噱头带动周围房地产开发项目。并且温江区只有一个主题乐园，避免了相同产品的竞争。 华侨城——成都欢乐谷位于金牛区，金牛区的主要游览景点中国非物质文化遗产国家公园、永陵、植物园、易园、银杏园、天府华侨城主题旅游区 。在上述旅游景点中，主题公园只有一个，主题内容不重复，并且欢乐谷所属成都三环区位交通方便，客流量多。 海昌极地海洋世界 海昌极地海洋公园位于双流县，双流县的主要游览景点黄龙溪、锦绣东山生态观光旅游区（翠湖梨乡、水景枇杷沟、玫瑰园、三峨湖）、百合里、毛家湾、牧马山高尔夫球场、棠湖、应天寺、永祚寺。在上述景点中，周围没有重复的主题公园，避免了竞争。并且，极地海洋公园是成都第一家　以南极、北极“两极”动物展示、表演、科普为主题的极地公园 。避免了与欢乐谷和国色天香同类产品的恶性竞争。 成都三环内，有金牛区，锦江区、青羊区、武侯区。这三个区位的主要游览景点 锦江区：大慈寺、合江亭、水井坊、塔子山公园、三圣花乡五个景点。 青羊区：金沙遗址、杜甫草堂、青羊宫、文殊院、宽窄巷子、文殊坊、锦绣工场。 武侯区：武侯祠、锦里、耍都、川大博物馆、望江公园、老成都民俗公园、欧洲风情街、永康森林公园、太平新巷 成都是一个历史文化悠久的城市，且是城市旅游形象个性特征很强的城市而上述这3个区域，都是属于历史人文景观的重点游览点。人们在成都旅游首先想到的是杜甫草堂、武侯祠、青羊宫、宽窄巷子、金沙遗址等人文景观。而且在成都市