滟澜春天建设项目 - 揭阳市环境保护局.doc

报告表编号： 年 编号 建设项目环境影响报告表 项目名称：建设单位：（盖章） 编制日期：二〇一五年月 国家环境保护部制 建设项目基本情况 项目名称 滟澜春天建设项目 建设单位 揭阳市坤翔房地产开发有限公司 法人代表 吴映原 联系人 黄仲宏 通讯地址 联系电话传真 邮政编码 建设地点 建设性质 √新建 　改扩建 　技改 行业类别及代码 K7210房地产开发经营 占地面积 (平方米) 30472.15 建筑面积 (平方米) 140617.15 总投资 (万元) 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 % 投产日期 2017年月 地理位置 北纬：23°3453.80 东经：116°25747 工程内容及规模 一、项目由来 近年来，随着揭东区经济的持续发展和经济结构的不断调整和完善，现代化水平不断提高，各项事业全面发展，社会主义精神文明和物质文明不断取得新的进步。揭东区气候宜人，环境优美，近年来，港澳居民及外地商人到揭东区置业者渐多，从而带动了揭东区房地产经济的发展。 在此背景下，揭阳市坤翔房地产开发有限公司拟在揭阳市揭东城区中心片曲埔路东侧梅岗中学北侧建设滟澜春天建设项目，本项目总投资万元，总占地面积为30472.15m2，总建筑面积为140617.15m2，绿地面积为9144.69m2，本项目主要建设内容为5栋9单元商住楼（所有1、2层均为商业楼，其他楼层为住宅楼），其中1栋3个单元的26层的商住楼，2栋、3栋楼各为1个单元的26层的商住楼，4栋、5栋各分为1个单元的21层的商住楼和1个单元的24层的商住楼，本项目预计2017年12月运营。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年本）等有关规定，需对该项目进行环境影响评价，并提交环境影响报告表。为此，揭阳市坤翔房地产开发有限公司委托天津天发源环境保护事务代理中心有限公司对滟澜春天建设项目进行环境影响评价工作。从项目特点、性质看，评价组成员认真分析了工程主要内容、性质及建设方案，进行了现场调查，收集了与工程有关社会、经济和环境现状资料，编制完成《滟澜春天建设项目环境影响报告表》。 二、项目概况 1、项目名称、地点及建设性质 （1）项目名称：滟澜春天建设项目 （2）建设单位：揭阳市坤翔房地产开发有限公司 （3）建设地点：揭阳市揭东城区中心片曲埔路东侧梅岗中学北侧 （4）用地面积：总占地面积为30472.15m2，总建筑面积为140617.15m2，绿地面积为9144.69m2 （5）建设性质：新建 （6）总投资：万元，其中环保投资700万元，占总投资的%。 2、建设规模、内容 本项目总投资万元，该项目规划总占地面积为30472.15m2，总建筑面积为140617.15m2，绿地面积为9144.69m2，计容建筑面积117836.76m2，其中住宅建筑面积104048.46m2，商业建筑面积13679.11m2，物管用房建筑面积61.17m2，消防控制室面积48.02m2，不计容建筑面积22780.39m2，其中地下室建筑面积20510.13m2，架空层建筑面积1760.98m2，屋顶层建筑面积509.28m2，绿地率30.01%，设有地下停车场车位468个，总户数为1010户，总人数4040人（每户按4人）。 3、主要技术经济指标 主要经济技术指标见表 表 主要技术经济指标 序号 项目 单位 数量 备注 1 规划总用地面积 m2 30472.15 45.708亩 2 净用地面积 m2 21034.9 3 总建筑面积 m2 140617.15 4 计容建筑面积 m2 117836.76 4.1 住宅面积 m2 104048.46 4.2 商业面积 m2 13679.11 4.3 物管用房建筑面积 m2 61.17 4.4 消防控制室面积 m2 48.02 5 不计容建筑面积 m2 22780.39 5.1 地下室面积 m2 220510.13 5.2 架空层面积 m2 1760.98 5.3 屋顶层面积 m2 509.28 6 规划总户数 户 1010 7 总人数 人 4040 （每户按4人计） 8 容积率 3.87 9 覆盖率 % 34.60 10 绿化面积 m2 9144.69 11 绿化率 % 30.01 12 地下停车位 个 468 13 总投资 万元 四、公用工程 项目给排水规模 本项目用水由市政管网供给，项目的用水主要是项目住户生活用水、绿化用水等。项目建成后，项目年用水量约为319884t/a，污水年排放量