第二章节 房产调查.ppt

第一节 平面控制的一般规定 第二节 平面控制测量的方法与技术指标 第三节 房产调查的一般规定 第四节 房产单元的分类 第五节 丘与丘号 第六节 幢与幢号 第七节 房屋用地调查 第八节 房屋调查;1、房产平面控制测量的作用 房产平面控制测量是房产测量整个工程的前期性的基础工作，它的目的是为整个房产测量工作提供一个准确的控制框架(参考系)和定位基准，并控制误差的累积，其主要作用为： (1)为房地产要素测量提供起算控制数据。 (2)为房地产图的测绘提供测图控制和起算数据。 (3)为房地产测绘的变更与修测提供起算数据。 ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;市和市辖区（县）的代码采用GB/T2260-1995《中华人民共和国行政区划代码》规定的代码。这是一个国家标准，它现定了我国县以上行政区划代码，适用于按行政区划的信息处理和交换。这个标准用6位数字代码按层次分别表示我国各省(自治区、直辖市)、地区(市、州、盟)、县(市区、市、旗)的名称。 第一、二位表示省、自治区、直辖市；第三、四位表示省直辖市、地区、州、盟及国家直辖市的所属市辖区和市辖县；第五、六位表示县、省辖市的区、地辖市、省直辖的县级市、旗。它的代码形式及位数如下： 省（自治区、直辖市）代码＋省辖市、地区（国家直辖市的区、县）＋省辖市的区、县、县级市（旗）;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;3、房屋及其附属测量 房屋的测量 不同产别，不同建筑结构，不同层数的房屋应分别测量。房屋按外墙勒脚以上墙角为准，依水平投影测量。在测量房屋四面墙体外侧或测量房屋墙角点坐标时应标明房屋墙体的归属。 房屋附属设施的测量 有柱走廊，按柱的外围为准测绘；无柱走廊，按围护结构外围或外轮廓投影测绘；架空通廊，按围护结构外围或外轮廓投影测绘；门廊以柱或围护物外围测绘；挑廊和阳台以围护结构外围为准，围护结构不规则或难以确定的，以底板投影为准测绘；独立柱和单排柱的门廊、雨蓬、车棚、货棚、站台以顶盖投影为准，并测绘柱的位置；门墩、台阶以外围投影为准；门顶以顶盖投影为推；室外楼梯以外围投影为准。;;