滨湖金街提案-孙致远.ppt

第二阶段推广——解答悬念 时 间：4个月 工作重点将以宣传项目功能性优势为主 推广主题以“吃、喝、玩、乐、购”五位一体的综合休闲业态形象作为广告宣传基调，重点推广“合肥首创”商场内部复合式购物空间，与竞争项目形成区隔。 制定完善招商方案，并集合主流媒体的声音，炒作项目区域的升值空间，制造火爆的场面，营造招商气氛，形成良好的口碑宣传，最大限度吸引主流商户，为招商奠定基础。  广宣配合: 强势公布项目招商信息（报纸、电视、车身广告、户外广告、网络）； 加强招商现场气氛营造，围墙、条幅、看板等户外宣传进一步增强； 报纸强打，并与公关活动有力配合、网络与杂志广告全面铺开； 不定期深入其他地区，加强目标客户群地区宣传；（DM） 电视专题新闻报道，项目开盘热销跟踪报道； 结合合肥本地有影响力的商业展览会推广本项目。 第三阶段推广——重拳招商 时 间：？个月 工作重点： 借前两次推广营造的良好态势，实现项目持续热招为目标。通过系列的公共营销活动及广告宣传，将商圈所拥有的地段、尊贵、高人气、高品质管理、国际实力品牌进驻等各种利益点全面展示给目标商户，使产品具备真实、可靠的信誉，有力拉动招商，完成项目在合肥属于顶级高档商圈的形象树立，成为合肥商圈新势力。 媒体策略：以软硬广告相结合的广告应用 广告主题：黄金地段、复合空间、先进管理、火爆人气、国际实力品牌进驻、极具诱惑力的招商政策等 硬广主要诉求：重点针对产品展开全方位诉求 软文主要诉求：重点配合硬广告阐述产品，同时根据招商情况向市场做实时通报，根据公共营销活动安排全程报导，为市场持续加温。 通过对产品利基点及商圈意境的陈述，进一步提升至“滨湖大型商业综合体”的价值观宣扬。 一期推广印象 主题：新奇、神秘、另类的格调，迅速抓住消费者的眼球，迎合消费者的追问心理。 广告语简单直接：“Hello,我在滨湖金街”。 谁在滨湖金街？滨湖金街在哪儿？滨湖金街是个什么样的地方？ 带着假面的潮流使者，快乐的表情已然透露了谜底..... 诺亚·滨湖金街 品牌形象定位暨项目形象推广 设计提案 产品复制、营销复制、传播复制，导致市场严重的同质化，偏离消费者需求的同时，让自己步调失控，不知所措，不知因由。 ？ 我们的做法，与传统策划公司有所不同…… 因为市场在变，游戏规则在变，对消费者需求的洞察， 对市场的把握，对产品的理解，是一切工作的前提. 我们，在不断走访中 寻求突破之路. 滨湖金街的形象定位思考 A 基于项目及整体市场的思考: 一、项目同质化严重，定位模糊，基本以“绝佳地段，立体配套，上等规划等”为诉求; 二、本项目在产品层面存在均好性，但亮点不突出，不足以帮助我们跳出; 三、同类产品的巢臼，不具有绝对的说服力和“非你不可”的特性。 首先我们要找准诉求对象 在商户和消费者二者中，我们选择了消费者为最终诉求对象。 因为有了消费者，商户自然就来了。 因此消费者是我们首要的诉求对象。 商户 消费者 接下来的核心工作是发掘本项目的竞争性优势，即诉求点 从项目的地段、产品、配套、环境、规划、名牌进驻等来看，我们不具备绝对优势 因而，我们认为：必须从地段、产品、配套、环境、规划、名牌进驻及档次上跳出来,提高产品立意。 直接强调消费体验: 逛街是生活的一部分，逛街的时间和地点都是一次慎重的选择 消费，不仅仅是消费，逛街，多数是种消遣。 消费的宗旨是快乐，逛街应该是种享受 购，你所享 基于这样的立意，本案的调性、品位、唯一性将一一呈现。 享受 自由 快乐 随心 惬意 归属 滨湖金街的VI形象定位 享受 自由 快乐 随心 惬意 归属 旋开音乐调频，一路随心，驱车金街 关上车门，迎接我的必将是最惬意的一次购物体验 金街是水，我们都是鱼 合适的水温，拂面的水草 才是我们追寻已久的 最佳归属 B-BUSINESS（商业），L-LIE FALLOW（休闲），O-OPEN（开放） C-CROWD（人群、人流），K-KIND（亲和、和谐） 在越来越注重城市形象、个性与品位的今天，每座城市都需要与其身份相匹配，让自己为之骄傲，让外人为之称羡的“城市名片”， 滨湖金街 BLOCK 商业街区，缔造合肥滨湖新时代的“城市名片”。 金街印象 滨湖金街的形象推广思考 B 金街推广思路将以项目品质塑造、概念宣传作为本案广告推广主线，为后期招商做完美的铺垫。 完美将通过三个阶段的广告推广突出项目形象、 树立项目傲视全城、独树一帜、大气与品味兼具的高档次形象。 第一阶段：以悬念式广告进行广告宣传，制造市场期待；顺带推出产品地段及产品定位。 第二阶段：以“吃、喝、玩、乐、购”五位一体的先进BLOCK街区形象作为宏观广告宣传，微观重点主推商场内部复合式购物空间。以