第05单元 工程造价毕设.docxVIP

1号办公楼建筑及装饰工程的工程清单计价摘要《工程估价》课程设计是我们掌握并且深入了解这门课程的必须经历的实践环节。在本次课程设计过程中我们要在熟悉识图的基础上，运用课堂上所学的知识和有关工程量计算依据计算出1号办公楼建筑及装修工程的工程量并且要运用广联达计价软件进行组价。该工程为框架结构，总建筑面积为5183.01㎡，建筑层为4层均在地上，设计标高为0.00，檐口高度为14.4m。工程量的计算先由主体结构再到装饰装修阶段最后进行汇总，整个工程计算使用Excel与手算相结合，特殊部位工程量的计算单独进行。通过这次课程设计我对工程量的计算掌握的更加熟练，有关计价依据也有了较深的印象，有了初步的工程估价能力。关键词：框架结构，单位工程量，计价1.概述1.1工程量清单计价基本概念工程量清单计价是指在建设工程招投标工作中, 由发包人按照国家或行业统一的工程量计算规则提供工程量清单, 由投标人自主报价, 并经评审, 合理低价中标的工程造价计价模式。1.2计价依据目前我国工程造价的计价依据主要是：⑴定额：为完成规定计量单位的分项工程所必须的人工、材料、施工机械台班实物消耗量的标准。它由政府主管部门制定、发布和管理。 (2)价格：包括人工、材料、施工机械台班价格，由工程造价管理部门依据本地区市场价格行情，定期发布市场指导价格及各相关的指数和信息。目前，有主要材料和次要材料两种。对于前者，每月由定额总站规定中准价加百分比的浮动幅度，例如钢材、木材暂定为±5％，其余均为±8％；对于次要材料，每半年或一年由定额总站发布一次调整系数。 (3)费用：由建设部制定统一建设项目总造价及建安工程费用项目组成(包括利润和税金)，由地区行业主管部门测算费率，分别为指令性和指导性费率，供承发包双方执行。1.3计价程序工程量清单报价内容分四部分:分部分项工程量清单计价，措施项目清单计价，其它项目清单计价，规费、税金及合计。分部分项清单报价是以综合单价形式进行计算，综合单价包括人工费，材料费，施工机械使用费，管理费和利润并包括一定范围内的风险费用。措施项目计价分两部分，一为能计算工程量的单价，其计价同上;另是以“项”为单位提出 的。其它项目清单包括暂列金额，暂估价，(这里材料暂估价是以综合单价的形式计入分部分项计价中的。)计日工和总承包服务费。规费和税金的计取税基础一般按要求进行。最后进行合计。1.4课程设计中存在的问题问题1：在识图和熟悉图纸的阶段，我对例如楼梯，飘窗等部位的尺寸和装修开始拿不准，并且不能很快的找到有效信息。问题2：在工程量计算的过程中，对保温层，楼梯的计算方法掌握不好，后来通过查课本找到了正确方法。问题3：在使用计价软件进行计价时，对软件掌握不好，搞不清楚如何正确快速添加子母，以及措施项目费的计价操作不熟练。问题4：由于对施工方法以及施工材料不熟悉，在添加子母的时候有些拿不准的地方。2.计价表格2.1单位工程造价汇总表　　　1号办公楼建筑装饰工程　　　投标总价　　　　　　投 标 人：　　　　(单位盖章)　　 年 月 日　　投 标 总 价　　　　　　招 标 人：　工 程 名 称：1号办公楼建筑装饰投标总价（小写）：2,774,239.99 （大写）：贰佰柒拾柒万肆仟贰佰叁拾玖元玖角玖分　　　投 标 人：　　　　(单位盖章)法定代表人或其授权人：　　　(签字或盖章)编 制 人：　　　(造价人员签字盖专用章)编 制 时 间：　 年 月 日表-2.1.1 单位汇总表序号汇总内容金额(元)1分部分项工程费2227346.591.1A.1土石方工程38874.921.2A.4砌筑工程102504.251.3A.5混凝土及钢筋混凝土工程255023.481.4A.6金属结构工程2651.141.5A.8门窗工程80476.941.6A.9屋面及防水工程16117.821.7A.10保温、隔热、防腐工程20730.671.8A.11楼地面装饰工程590486.551.9A.12墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程417037.721.10A.13天棚工程203749.561.11A.14油漆、涂料、裱糊工程579.191.12D.9钢筋工程499114.352措施项目费420776.132.1其中：安全文明施工措施费96015.23其他项目费　4规费123667.344.1社会保障费113869.284.1.1养老保险94008.364.1.2失业保险3972.184.1.3医疗保险11916.554.1.4工伤保险1853.694.1.5残疾人就业保险1059.254.1.6女工生育保险1059.254.2住房公积金7944.374.3危险作业意外伤害保险1853.69表-2.1.2单位工