地税新兵给老兵们拜年.ppt

* 契 税 （七）税收执法 1、执法依据。参照执行。 2、主要违法现象。成交价格造假，税票造假，征收机关的人情税，房地产管理部门擅自减免等。 * 契 税 三、在日常征管中，准确把握契税政策 1、如何正确理解和区分土地使用权划拨改出让及改变土地用途 2、购买车库、阁楼等房屋附属设施的如何计征契税？ 3、房屋计税面积能否扣除公摊部分？ 4、正确认定社会办学契税优惠政策的主体 5、公益事业用地、用房能否免征契税？ 6、经济适用房如何征收契税？ * 契 税 三、在日常征管中，准确把握契税政策 7、二手房交易契税的征收管理 8、单位回购改房应当照章征收契税。 9、房屋租赁未发生房屋所有权属的转移，不征收契税 10、继承： 11、赠及 12、企业改制。 * 耕地占用税和契税简介 敬请各位领导和同事批评指正。 谢谢！ * 年份 契税 耕地占用税 两税合计 收入 较上年增长% 收入 较上年增长% 收入 较上年增长% 2005年 178149 71 41697 -33 219846 32 2006年 238503 34 81659 96 320162 46 2007年 313499 31 64701 -21 378200 18 2008年 405442 29 132135 104 537577 42 2009年 479024 18 273154 107 752178 40 2010年 959147 100 455748 67 1414895 88 2006-2010合计 2395615 年递增40% 1007397 年递增61% 3403012 年递增45% 2010年比2005年 增加780998 增长438 增加414051 增长　993 增加1195049 增长　544 安徽省“十一五”期间两税收入完成情况表　　　　　　　　　　　　　　　单位：万元 地税新兵给老兵们拜年 祝大家 新年快乐　万事如意 * 耕地占用税和契税简介 我省耕地占用税和契税征管职能将要由财政部门划转至地税部门。 向大家简要介绍一下两税的有关情况。谬误之处，恳请各位领导和同事给予批评指正。 * 耕 地 占 用 税 一、耕地占用税发展变化的历程 我国从1987年开始征收，开征20多年来经历了一个从原条例到新条例的不断完善的过程。 * 耕 地 占 用 税 二、开征耕地占用税的意义 （一）开征耕地占用税是保护耕地的需要 （二）对“原条例”进行修订，是国家实施最严格的耕地保护制度的需要 * 耕 地 占 用 税 三、新条例主要内容 （一）耕地占用税的纳税人 1、定义：占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。 　　　明确几个概念：耕地、农用地 、基本农田 　　　2、耕地占用税具体纳税人的认定 * 耕 地 占 用 税 （二）计税依据 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。 （三）税额标准（详见下表） * 耕 地 占 用 税安徽省耕地占用税税额标准表 （元/平方米） 区类别 范 围 适用税额 一 （1）合肥、蚌埠、芜湖、淮南、淮北、铜陵、马鞍山、安庆市的市区范围内的乡镇村； （2）黄山市的屯溪区及所属乡（镇）村，黄山、徽州区政府驻地和黄山区的汤口镇； （3）阜阳市颍东区的河东、向阳、辛桥三个办事处；颍州区的文峰、清河办事处，颍西镇、王店镇政府所在地及其以北的各行政村；颍泉区的泉颍、泉北、周鹏三个办事处； 　　（4）风景旅游区； 　　（5）矿产开发区。 37.5 二 滁州、六安、池州、宣城、巢湖、宿州、亳州市 的市区范围（不包括所属区）内的乡镇村；县级市的市区及所属村；县城关镇及所属村；县（市、区）属其他建制镇及所属村。 26.25 三 农业户口居民建房和除一、二类以外的其他地区 18.75 * 耕 地 占 用 税 关于税额标准几项特殊规定 一是农村居民占用耕地新建住宅,按上述规定税额减半征收。 二是占用基本农田的，应当在当地适用税额的基础上提高50％。 三是经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区适用税额可以适当提高，但是最高不得超过上述规定税额的50％。 　　　四是临时占地 。 * 耕 地 占 用