采芝林中药产业园商业计划书.doc

采芝林中药产业园商业计划书 1.1项目背景 “十二五”期间，荔湾区将打造涵盖商贸、文化于一体的白鹅潭经济商圈，计划成 为“广佛之心”，更好实现广佛同城化的目标，同时，建设中医药强区也纳入了荔湾区 未来五年的发展规划。广药集团在“十二五”规划中也提出“大健康，大南药”的战略 理念，就是充分发挥广药集团在珠三角、港澳台、东南亚、印度乃至非洲等地区的先发 优势和综合实力，不断增强广州医药在高端要素集聚、科技创新、文化引领和综合服务 功能。 广州采芝林药业有限公司地处荔湾区，是广药集团属下的知名“中华老字号”中药 企业，作为“南药”的“中华老字号”，“十二五”期间，采芝林药业将依托荔湾区和 广药集团的发展战略，实现新的发展，采芝林也面临中药文化传承和弘扬的责任和义务。 采芝林药业在“十二五”将再造一个采芝林，充分借助政策和地块的优势，在白鹅潭经 济商圈着力打造采芝林中药产业文化园，作为采芝林中药文化的延伸和扩张。 1.2项目概况 广州采芝林药业有限公司位于塞坝路的厂区正处在白鹅潭经济商圈的核心位置，规 划的医药商业板块，荔湾区政府的“后花园”。采芝林公司计划借助政策和地块的优势， 着力建设采芝林中药产业文化园。产业园由采芝林公司总部大楼、中药材现代物流中心、 广州市中药材（饮片）检测技术工程中心、采芝林标本馆、饮片包装示范车间、采芝林 大药房及药膳馆、中药文化长廊、中药饮片厂共八个板块构成，建成后，将进一步扩大 采芝林公司的经营生产规模，创造更多的经济效益，实现国有资产的保值增值，带动区 域中药材销售的发展和中药材行业的投资，同时，采芝林中药文化产业园还将作为一个 科普教育基地，带动区域旅游的发展，向市民宣传中药材的知识，营造中医药文化的氛 围，成为中医药学术交流、文化交流、信息传播的重要平台，也为岭南中药产业的现代 化模式的探索迈出关键一步。 第二章企业外部环境分析 2.1政治环境 近十年来，中医药产业蓬勃发展，药厂、连锁药店如雨后春笋般涌现，中药产业占 据了我国GDP接近5600亿元的份额。据不完全统计，截至2008年底，中药及相关产 业产值近6300亿元，今年有望达到7000亿元。预计到2015年，包括中药工业、中药 农业、中药商业、中药保健品、中药食品、中药化妆品、中药兽药以及中药加工装备制 造业等在内的大中药产业产值将达到1万亿元，呈现新型产业的显著特征。 “十二五”期间，国家对医疗体系将会有更大的调整，2009年“新医改”的出台，对 药品质量、药品招标和价格的严格监控，阳光采购以及国家基本用药目录的推行，使医 药行业趋向更加规范的管理和运作。国家对中药饮片行业的发展和规范更加重视，2009 年，在公布的国家基本用药目录中，首次将中药饮片纳入国家基本药物。新医改的推进， 必将大大提高中药饮片的消费量。药监部门加大对中药饮片市场的规范整治力度，更加 强调中药饮片生产企业的资质，有GMP认证资格的企业才允许生产和销售，医药行业 对毒性中药饮片的生产更加重视。2010版《药典》明确中成药企业投料使用的物料必须 为中药饮片，而且大幅度增加中药饮片的监测品种。2010年，国家商务部制定《2010-2015 全国医药流通行业发展规划》，关注“兼并重组”、“引导做大做强”、“平稳过渡”、 “发展现代物流”，其中提出制定医药流通企业分级标准、完善冷链建设和支持电子商 务等9项基本内容，体现了国家要提高医药流通行业的集中度和流通效率的原则，发展 现代物流，鼓励零售连锁业态的发展，培育国家级、地市级龙头航母企业，将成为“十 二五”期间医药流通领域的工作重点。 2.2经济环境 新医改方案带来市场扩容机会、新上市产品的增加、药品终端需求活跃以及新一轮 投资热潮等众多有利因素保证了中国医药行业的快速增长。同时，由于医药市场具刚性 的内在需求，人口老化、全民医保低水平和广覆盖稳步推进，释放出巨大的医疗消费潜 能。今后5年世界药品市场增长的重心将从欧美等主流市场向亚洲、拉美等地区逐渐转 移。中国医药行业仍然是一个被长期看好的行业，预计未来5年将会成为仅次于美国的 第二医药大国。在医改和产业结构调整的大背景下，医药行业的整合是转变发展思路和 战略的一个重要信号。其中既包括国内的老牌医药企业，也将包括业内的新进入者。再 者全球医药行业前30强医药企业为拓展业务纷纷在华建厂，这从一定程度上给我国医 药行业带来了发展压力，加快了我国医药行业的整合步伐。 在整个大环境下，随着医药市场的规范，大型的药企必将占据更大的市场份额，逐 步淘汰小型药企，做大做强是药企的生存法则，也是适应国家对中药产业提升的必然要 求。做大做强意味着占据更大的市场份额，获得更多的资源和政策支持，众多药企都在 寻找适合其发展、与环境相适应的可持续发展模式，整合现有企业资源，形成医药航母， 扩大