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旧城改造中城市居民拆迁利益博弈分析和实践运用——以西安大兴新区综合改造拆迁为例
摘 要
近年来，城市旧城改造中房屋拆迁一直是社会舆论关注的热点问题之一，也是影响
社会稳定的一个敏感因素。本文运用博弈论研究方法，分析了在旧城改造中房屋拆迁有
关各方的博弈行为，主要研究内容及研究结论如下：
1．在新的土地流转政策规定的政府垄断土地一级市场开发机制下，对拆迁各方利益
进行了分析与界定。即：对现行制度下城市旧城改造房屋拆迁中公共利益和政府利益、
城市居民生存利益和财产利益进行了分析和界定。
2．建立了在现行政策影响下拆迁各方利益维护的策略模型。运用博弈论有关理论，
通过对房屋拆迁各方维护自身利益可能采取的策略及其可能导致的后果进行分析，讨论
了可能的最优策略组合。
3．将上述理论研究成果应用于地方政府的实际工作，在西安大兴新区综合改造中，
选取了部分房屋拆迁对象对理论模型和管理要点进行检验及完善，实践效果表明，本文
的理论分析对指导旧城改造中城市居民拆迁工作、提高政府拆迁管理水平有参考借鉴价
值。
关键词
旧城改造城市居民谈判博弈分析
Abstract
Inrecent housedismantlementinurbanrenewal
years，urban is thefocusof
always
public isasensitiveaffectsocial the and
opinion，one stability．This
paperanalysestheory
methodof onurbanrenewalof
study dismantlementofall main
partiesconcerned，the
researchcontentsof behaviorand
game conclusionsareasfollows：
1 inthenewland
circulationofthe landmarket
policies governmentmonopoly
mechanismfordemolitionand withtheinterestsofall
development analyzed parties．Namely：
underthe ofthe
urbanrenewalintheurbanhouse
existingsystem dismantlement
public
interestsand residentsinterests
governmentinterests，urban and interestsare
living property
and
definition．
analyzed
2inthecurrent establishedu
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