3.10万科金域国际整合营销策划OK.pptxVIP

1;;04; 让我们用一组题为“城市记忆”的摄影作品，来开启今天我们探索城市发展的脚步……;5;6;7;8;报告框架;PART1 品牌篇 ;鞍山的四分之一;钢都·鞍山。 鞍山——中国东北一个典型的工业城市。当“振兴东北”冲锋号角吹响之时，鞍山成为工业城市转型的重点。;鞍山的四分之一是铁西。 铁西是鞍山的一个重要的行政区，从鞍山市发展之初，铁西承载了鞍山的重要的工业区职能。它同铁东、立山、千山共同构成了鞍山的传统市区。;在鞍山版图上， 一条铁路，两个世界。 铁路那头是铁东，是鞍山的政治经济文化中心区。铁东区，是彩色的，明快的，充满活力。 铁路这头就是铁西，是鞍山的工业区。铁西区给人的感觉，是灰蒙蒙的，迟钝的，失去目标的。甚至在大多数鞍山人眼中，铁西都是如此。;铁西;新闻报道： 　　2012年新年伊始，铁西区区长张立有在接受某媒体采访时，当记者问及关于铁西在推进高铁站前起步区建设中，会有哪些新举措？ 张区长说：围绕三年内打造鞍山综合性交通枢纽这一近期目标，将重点做好46万平方米起步区的规划、征地、拆迁、基础设施及配套建设等工作。除了建设好公共交通枢纽、客运物流中心等公共服务配套设施外，还将搞好高铁新城招商推介，积极引进大型商场、酒店、城市综合体和高档住宅小区，重点抓好投资6亿元的万科商住小区，投资4.2亿元福建中益集团城市综合体、投资2.4亿元的锦江集团星级酒店等10余个达成意向项目，争取早落地、早开工。从张区长的话语中，隐约可以想象一个崭新的铁西明天并不遥远。;工业城市发展的未来是什么？ 解码未来城市DNA：强调宜居 未来城市的生活方式：强调宜居，宜居城市应该是着眼于日常生活的城市。 未来城市安全标准：低碳成为人类生存环境的安全标准。; 素有雾都之称的伦敦，20世纪初，伦敦人大部分都使用煤作为家居燃料，产生大量烟雾。饱受工业化恶果，因备受污染，以“雾都”闻名世界。然而80年代以来，由于英国政府采取了一系列措施，加强环境保护，伦敦上空的可见度已比过去有了提高，年平均日照数也大大增加。伦敦以其自身几十年的亲历向世人展示了“零碳行动”方面取得了令人震惊的成效。;万科的铁西时代;三十年河东，三十年河西 万科在鞍山19年的积淀，从市中心的万科东源大厦到湖南板块的城市花园，再到市中心核心地标的金色花园，从城市高端人群聚集地到中低端居住地铁西，开启了万科的铁西时代。;明达区域出现商品房，沿海、大德、万科进入市场，但接受程度一般。; 目前 鞍山房地产市场仍处于品牌开发商群雄割据的时期，恒大、佳兆业、恒基兆业、东亚等大牌开发商，加之前期就活跃在鞍山市场的沿海、新世界等品牌开发商无不对鞍山市场虎视眈眈，但鞍山房地产市场始终只有一个王者——万科。 万科走到哪里，哪里未来就是高端人群聚集地！;品牌战略意义 万科的铁西时代 改变鞍山城市生活的格局；改变铁西的居住印象；打破民俗流传的玩在站前，住在铁东的历史。势必为铁西带来翻天覆地的变化。 代表着城市发展的风向标，势必引领铁西的重建热潮。 万科品牌最自信的表达。万科把视野集中在项目于城市发展的互动上，以推动城市发展为己任，这就是万科20年来作为中国地产领跑者的自信和使命感的表达。;每个人心中都有一个万科;悦澜湾 鞍山首座泰式园林府邸 悦澜湾精美绝伦的园林景观，呈现浓郁纯正的泰式风情。;万科以前瞻者的独到眼光，洞悉到每一处土地的价值所在，以不同凡响的姿态诠释演绎生活的韵味。;万科的每一步都在改变城市的发展。 这一次，他将再次改变鞍山。 万科在改变城市的同时，也在改变着生活， 创造着未来。 ;我是万科，我在铁西。 ;我是万科，我在建设铁西。 ;我是万科，我在建设铁西的未来。 ;我是万科，我把未来留在铁西。 ;品牌推广语： 万科，把未来留在铁西。 ;PART2 概念篇;铁西市场概况;鞍山楼市近期热点： ;从鞍山市房产局获悉，2012年春季房展会期间，特价房源情况公布：　　 　　1、楼盘数量63个、套数472套、总建筑面积5.2万平； 　　2、建筑面积区间为18.78平——340.55平，其中：90平以下138套、90平——144平268套、144平以上66套； 　　3、原始总价为2.96亿元； 　　4、一次性付款：单套房屋最高可优惠45万元，最低可优惠1.1万元，平均可优惠5.79万元，全部房源合计共可节省2733万元； 　　5、贷款：单套房屋最高可优惠35万元，最低可优惠0.98万元，平均可优惠4.86万元，全部房源合计共可节省2293万元。;鞍山2012年春季房展会前六日成交商品房3517套;本期房交会业绩同期相比堪称一路飘红。 2012年鞍山春季房交会截止到12日： 成交商品房3517套，成交面积33.81万平，成交金额15.92亿元。 无疑给处