住房城乡建设法律法规概览.pptVIP

住房城乡建设法律框架 住房城乡建设部法规司 苗雨新 第一部分总论 一、住房城乡建设法律渊源 法---特殊的行为规则 1、法的国家强制性 ； 2、具有普遍约束力； 3、国家强制力保证实施； 4、法的明确公开性； 5、权利义务为主要内容。 立法法 —立法权限 —立法程序 —立法适用： 从新原则；从特别规定原则， 制定机关裁决；不溯及既往。 二、住房城乡建设法律法规框架 ---城乡规划 ---房地产市场管理 ---住房保障 ---建筑市场管理 ---城市建设 ---城乡规划 1、《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》（建设部令第22号） 2、《城镇体系规划编制审批办法》（建设部令第36号） 3、《开发区规划管理办法》（建设部令第43号） 4、《建制镇规划建设管理办法》（建设部令第44号） 5、《城市地下空间开发利用管理规定》（建设部令第58号发布，第108号修正） 6、《城市规划编制单位资质管理规定》（建设部令第84号） 7、《城市绿线管理办法》（建设部令第112号） 8、《外商投资城市规划服务企业管理规定》（建设部、对外贸易经济合作部令第116号） 9、《城市抗震防灾规划管理规定》（建设部令第117号） 10、《城市紫线管理办法》（建设部令第119号） 11、《外商投资城市规划服务企业管理规定的补充规定》(建设部、商务部令第123号) 12、《城市黄线管理办法》（建设部令第144号） 13、《城市蓝线管理办法》（建设部令第145号） 14、《城市规划编制办法》（建设部令第146号） 15、《乡村建设规划许可证实施办法》（新设） 16、《县域村镇体系规划编制审批办法》（新设） 17、《风景名胜区项目特许经营管理办法》（新设） 18、《风景名胜区信息系统建设管理办法》（新设） 19、《省域城镇体系规划编制审批办法》（新设） 20、《违反城乡规划行为处分办法》（新设） 21、《镇、乡、村庄规划编制办法》（新设） 22、《历史文化街区保护实施办法》（新设） 23、《风景名胜资源有偿使用费和风景名胜区门票收入管理办法》（新设） 24、《国家级风景名胜区审查办法》（新设） ---房地产市场管理 ---住房保障 1、《城市危险房屋管理规定》（建设部令第4号，第129号修正） 2、《城市异产毗连房屋管理规定》（建设部令第5号，第94号修正） 3、《城市房屋拆迁单位管理规定》（建设部令第12号） 4、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第40号，第95号、第131号修正） 5、《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号） 6、《城市房地产转让管理规定》（建设部令第45号，第96号修正） 7、《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》（建设部、公安部令第49号） 8、《城市房地产中介服务管理规定》（建设部令第50号，第97号修正） 9、《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第56号，第98号修正） 10、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（建设部令第69号） 11、《城市房屋白蚁防治管理规定》（建设部令第72号发布，第130号修正） 12、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号） 13、《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘局令第83号） 14、《商品房销售管理办法》（建设部令第88号） 15、《城市房地产权属档案管理办法》（建设部令第101号） 16、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号） 17、《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号） 18、《注册房地产估价师管理办法》（建设部令第151号） 19、《廉租住房保障办法》（建设部等八部委为第162号） 20、《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第125号发布，第164号修正） 21、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令第165号) 22、《房屋登记办法》（建设部令第168号） 23、《公共租赁住房管理办法》（新设） 24、《房地产开发项目手册管理规定》（新设） 25、《经济适用住房管理办法》（新设） ---建筑市场管理 1、《城市建设档案管理规定》（建设部令第61号，第90号修正） 2、《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第71号发布，第91号修正） 3、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号） 4、《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号） 5、《建筑工程设计招标投标管理办法》（建设部令第82号） 6、《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号） 7、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(建设部令第89号) 8、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号） 9、《建设领域推广应用新技术管理规定》（建设部令第109号） 10、《超限高层建筑