昆明五华科技产业园区城中村异地项目（ABCD地块）环境.docVIP

昆明市五华科技产业园区城中村异地项目（ABCD地块）环境影响报告书 （简 本） 建设单位：昆明市保障性住房建设开发有限公司 环评单位： 昆明市环境科学研究院 二零一三年九月目 录 1．建设项目概况 1 1.1 建设地点及相关背景 1 1.2 建设内容 2 1.3 建设周期 2 1.4 工程特性表 2 1.5 投资金额 3 1.6 法律法规及规划符合性分析 3 2．建设项目周围环境现状 5 2.1 项目周围环境现状 5 2.2 环境敏感目标及敏感区域 6 3．工程分析及污染物排放情况 7 3.1 工程分析 7 3.2 项目污染物排放情况 11 4．主要环境影响 16 4.1 施工期 16 4.2 营运期 20 5．社会影响评价 30 5.1 有利影响 30 5.2 不利影响 31 5.3 社会影响小结 31 6．主要环境保护措施和对策 34 7．经济损益分析结果 39 8.环境管理制度及监测计划 40 9.公众参与调查结果 41 10．评价结论 42 11．附表 43 12．联系方式 44 附图： 1、建设项目位置图 2、 3、建设项目平面布置示意图 1．建设项目概况 1.1 建设地点及相关背景 自昆明市委、市政府颁布实施关于昆明市“城中村”重建改造的战略部署以来，赢得了广大城中村村民和昆明市广大人民群众的拥护和支持。由于历史的原因，城中村这块现代城市中的“疮疤”，建设期间的规划缺失及无序造成基础设施不配套及软硬件建设不完善，带来各片区内的交通拥堵、消防隐患突出、整体形象差，公共绿地、教育、医疗、金融等公共设施配套不完善等一系列日益凸显的问题，成为严重影响和阻碍了昆明城市的形象与发展的瓶颈。城中村村民也由此数十年，甚至几代人生活在脏乱差的低劣环境之中，相当一部份城中村群众的生命财产安全也难以得到保障，“城中村”改造势在必行；同时“城中村”的改造建设也是调整昆明房地产结构的重要举措，通过这两年的实施，众多“城中村”改造项目开工，部分项目的搬迁安置房已经交付使用，因基本是原地回迁加货币补偿，并且安置房建设执行了与商业房地产开发一样的规划标准及建设标准，所竣工的安置回迁房得到了回迁居民的认可及赞誉，有利促进了后续项目的顺利实施。为积极推进“城中村”的改造，特实施本项目。项目位于昆明市五华区西北片区的五华科技产业园区，东临25米规划图，南临王筇路，北临陈家营路，西临云冶铁路专用线。 项目现已取得昆明市发展和改革委员会、昆明市规划局、昆明市城市排水管理处等部门的意见；其他前期手续正在完善过程中。项目用地范围内建筑拆迁已完成，A地块正在进行基坑开挖工作；其他未建设。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《环境影响评价技术导则》的相关规定，建设项目应开展环境影响评价工作。根据《建设项目环境保护分类管理名录》，本项目应当编制环境影响报告书。环评单位在接受委托后，开展了新一轮的现场踏勘、资料收集、公众参与等工作；根据现场踏勘结果，项目用地范围内原有建筑已拆迁，项目西面陈家营保障性住房已基本建成，项目东北面正在建设香树花城小区，周边其他地块与2011年环境监测时环境状况改变较小，因此本次监测未另行开展环境现状监测，继续引用2011年5月的监测数据。在此基础上，按照相关导则及技术规范，编制完成《昆明市五华科技产业园区城中村异地改造项目（ABCD地块）环境影响报告书》，由建设方上报环境保护部门审查批准后，作为项目建设及营运期进行环境保护工作的依据。 1.2 建设内容 项目总用地面积159708.8平方米(约239.55亩)，总建筑面积742254.9平方米，其中：地上建筑面积535789.3平方米，地下建筑面积206317平方米；容积率3.35；建筑密度16.45%；绿地率50.5%。分为A、B、C、D地块，配套建设小学、幼儿园、社区用房等。除主体及配套设施外，还将建设小区内部道路及硬地建设、室外绿化工程、室外给排水管网、室外电力及配电室设备、变配电设备、水泵房设备、中水处理系统、垃圾处理系统等室外及附属工程。 1.3 建设周期 项目建设期为36个月，从2013年2月至2015年3月。 具体进度计划如下： （1）可研报告编制及审批：2013年2月-5月； （2）初步设计：2013年6月； （3）建筑施工图设计：2013年7-8月； （4）施工图审查及招投标：2013年8-9月； （5）土建施工及设备安装：2013年9月～2015年1； （6）整体竣工验收：2015年2月。 1.4 工程特性表 表1-1 项目总体技术经济指标 序号 项目 单位 数量 1 建设用地总面积 m2 159708.8(239.55亩) 2 总建筑面积 m2 742254.9 3 地上建筑