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供地制度变革前后我国主要城的住房供给弹性
第 卷第 期 上海财经大学学报
１６ ２ Ｖｏｌ．１６Ｎｏ．２
年 月
２０１４ ４ ＪｏｕｒｎａｌｏｆＳｈａｎ ｈａｉＵｎｉｖｅｒｓｉｔ ｏｆＦｉｎａｎｃｅａｎｄＥｃｏｎｏｍｉｃｓ Ａ ｒ．２０１４
ｇ ｙ ｐ
供地制度变革前后我国主要城市的住房供给弹性
——— 基于 个城市面板数据的实证研究
２０
１ ２
，
严思齐 吴 群
（ ， ； ， ）
悉尼科技大学建筑与设计学院 澳大利亚悉尼 南京农业大学公共管理学院 江苏南京
１． ２００７２． ２１００９５
： ， ，
摘 要 政府垄断供地制度确立后 我国许多城市的住宅用地供给量出现了显著下降 而住宅用地供给量的下
。
降会导致住房供给弹性的降低 本文通过构建和估计新建住房供给的结构式模型测度了我国 个主要城市供地
２０
。 ，
制度变革前后的住房供给弹性 研究结果表明 个城市的平均住房供给弹性由 年间的 下降到
２０ ２００１－２００５ ３．２５
。 ， 、 。
年间的 在研究结果的基础上 提出了改革现行住宅用地供给制度 增加住房供给的政策建议
２００６－２０１１ ０．５１
： ； ；
关键词 供地制度变革 住宅用地供给 住房供给弹性
中图分类号： 文献标识码： 文章编号： （ ）
Ｆ２３５．９１ Ａ １００９
－０１５０ ２０１４０２－００５９－０８
、
一 引 言
， ，
近年来 我国许多城市的住房价格出现了持续快速的增长 过高的房价不仅影响普通民众基本
， 。 ，
居住权利的实现 还对金融体系乃至整个社会经济的稳定构成了威胁 在这一背景下 高房价的成
因逐渐成为社会各
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