内蒙古自治区广厦奖住宅类项目评价标准.DOCVIP

附件2: “内蒙古自治区广厦奖”(住宅类) 项目评价标准 （2015年修订稿） 1．总 则 1.1 依据《“内蒙古自治区广厦奖”管理办法》，为了科学、公正、公平地评选“内蒙古自治区广厦奖”（住宅类）项目，特制订本评选标准。 1.2 申报“内蒙古自治区广厦奖”（住宅类）项目必须符合下列基本条件： （1）项目配套完整，总建筑面积一般在5万平方米以上，其中旧城改造项目、小城镇建设项目、新农村建设项目可根据具体情况适当降低。 （2）工程经当地建设行政主管部门验收备案，交付使用一年以上。 （3）经内蒙古自治区住宅产业化促进中心组织的住宅性能认定等级终审，住宅性能标准达到 2A级及以上性能等级标准，或通过验收的“国家康居示范工程”，并符合国家对住宅小区配套设施的有关规定。 （4）节能、节地、节水、节材及环境保护技术应用效果突出，住宅产业技术应用水平高； （5）项目实行建筑与装修一体化设计,住宅全装修在申报项目中的比例达到50%以上； （6）住户对工程质量满意度达到95%；对物业管理满意度达到80%；入住率达到60%以上。 （7）申报企业信用等级必须达到“优”。 1.3　“内蒙古自治区广厦奖”（住宅类）候选项目参照此标准执行。 2．评选标准 2.1 “内蒙古自治区广厦奖”（住宅类）评选标准： 本评价标准包括七个评价指标体系： （1）住宅适用性能评价指标体系（250分）； （2）住宅环境性能评价指标体系（250分）； （3）住宅经济性能评价指标体系（200分）； （4）住宅安全性能评价指标体系（200分）； （5）住宅耐久性能评价指标体系（100分）； （6）住宅产业化成套技术应用指标体系（200分）（见附表1）； （7）物业管理评价指标体系（100分）（见附表2）。 3．评分和要求 3.1 “内蒙古自治区广厦奖”（住宅类）项目按综合得分评定 “内蒙古自治区广厦奖”（住宅类）项目评选的综合分值，按本评价标准的七个体系，以定量评价的方法，根据每项评价内容的标准分值和申报项目的实际情况，打出“实际分值”，最后相加为综合分值。 3.1.1住宅适用性能评价指标体系、住宅环境性能评价指标体系、住宅经济性能评价指标、住宅安全性能评价指标体系、住宅耐久性能评价指标体系五部分应认真填写，并需另附文字材料按五个评价指标体系顺序详细进行说明。 3.1.2 对“四节一环保”及住宅产业化成套技术应用的评定分值 为鼓励企业推广运用新技术、新工艺，加强技术集成，要求申报项目的单位认真填写《住宅产业化成套技术应用评价指标体系》表，并对住宅产业化成套技术应用情况，以及经济效益和社会效益进行分析，最后由专家组评定。 3.1.3 物业管理评价指标体系 申报项目物业管理必须实行了社会化和专业化管理，严格执行有关法律、法规和政策；重点评价社区服务设施、设备的配套水平，文化生活场所的配置情况，以及物业管理规章制度完善程度。 3.2申报项目住户对工程质量满意度为95%以上，对物业管理满意度为80%以上。并须由以下机构提供相关证明材料： （1）有业主委员会的，由业主委员会对住户调查后出具书面意见，并由居民委员会签字盖章； （2）没有业主委员会的，可委托社会独立调查机构对住户调查后出具书面意见，提请当地房地产管理部门或居委会签字盖章。 4. 综合评价 4.1综合评价方式 根据上述总体要求，综合评价分为项目基础情况、综合评分指标（见附表3）。其中基础情况用合格不合格评价；入选项目基础情况应达到合格；评分指标按七个评价指标体系的评价合计实得分值，最终得到该住宅项目综合评价意见。 附表1：住宅产业化成套技术应用评价指标体系 附表2：物业管理评价指标体系 附表3：综合评价指标 附件1：住宅产业化成套技术应用评价指标体系评分细则 技术体系 技术分类 分值 得分 1 建筑体系 1、承重结构体系 30 15 2、围护结构体系 10 3、内隔断结构体系 5 2 节能与新能源利用 1、能源合理利用 40 15 2、建筑构造节能系统 15 3、设备设施节能系统 5 4、运行管理系统 5 3 厨卫技术 1、标准化设计 20 6 2、工业化部品集成应用 10 3、排气通风技术 4 4 设备与管线技术 1、管线集中设置 10 3 2、新型管材应用 4 3、设备及供电设施 3 5 室内外环境保障技术 1、室内环境技术 30 10 2、水资源节约与利用 10 3、垃圾收运及处理 5 4、景观绿化 5 6 智能化管理技术 1、安全防范 20 10 2、设备控制与管理 5 3、信息网络 5 7 施工建造技术 1、防水、涂料技术 20 3 2、高强钢