华丽转型互联网启动增长新引擎!.PDFVIP

公 司 研 证券研究报告 究 ＃industryId ＃ 地产 ＃03883 ＃dyCompany ＃ .HK 中国奥园 dyStockco de ＃ ＃title ＃ ＃investSuggestion ＃ ＃ 华丽转型互联网，启动增长新引擎! 买入 (首次） 港 investS 股 uggesti onChan ＃createTime1 ＃ 公 ge ＃ 2015 年05 月12 日 司 ＃relatedReport ＃ 点 相关报告 投资要点 ＃summary ＃ 评 事件：2015 年 1 月中国奥园正式推出互联网战略和“AO 智慧公寓V1.0”系列 报 产品，标志公司开始从传统开发向房地产互联网运营转变。 告 点评：  公司土地储备充足，发展潜力巨大。截至2014 年，中国奥园拥有土地储 ＃emailAuthor ＃ 分析师： 备为 1231 万平方米建筑面积，未建可开发面积678 万米，每平方米建筑 阎常铭 yanchangming@ 面积的平均成本约为 1180 元。公司丰富的土地储备，较低的拿地成本及 S0190514110001 合理的空间布局，为未来发展提供充足后劲。  公司地产主业增长稳定，前景可期。奥园近年来销售额连年保持高速增长 ＃assAuthor ＃ 态势，2014 年集团合同销售金额 122 亿元，同比增长 22% ，大幅领先于 行业平均增速。在当前行业整体呈现温和复苏的态势下，预计公司今年将 以较大幅度超额完成销售计划。  公司锐意进取，“触网”开启新引擎。公司发布了O2O 技术平台及AO 智 能公寓 1.0 产品，公司“平台+产品”的战略规划前景广阔。未来公司将 努力实现社区商业服务项目与社区领地的双重扩张，公司有望完成从单纯 的卖地段、卖质量、卖景观、卖周边配套的传统模式，向卖安全、卖个性 化、卖服务、卖生活模式转移，实现盈利模式由重资产向轻资产的转变， 华丽转身为全国性社区商业服务运营商。