社区商业管理的问题和对策研究.pdf

社区商业管理的问题及对策研究 摘 要 随着我国城市化进程的加快，社区发展的重要性日益体现。社区商 业是社区的重要功能，现代化的社区需要现代化的社区商业。正确认识、 处理和协调好社区发展与居民需要的关系，不仅可以开拓商业发展新的 空间，促进消费，也可以切实提高城市居民生活质量。研究社区商业管 理的问题和对策，具有重要的理论和实际意义。一方面为立法、制定合 理的社区商业管理政策提供依据；另一方面为采取针对性措施、促进社 区商业发展提供抓手和重点，有利于解决社区商业管理的问题，促进社 区商业良性发展，满足居民需求。 本文首先介绍了社区商业的概念和社区商业的基本理论，然后提出 了社区商业存在的问题：规划布局不合理、商业业态结构不科学、社区 商业与社区居民的冲突、社区商业素质不高、社区商业对当地财政贡献 不高。从社区商业的定位、，政府发展商业的重心、政府规制的角度、 社区商业开发机制、社区商业企业、社区参与管理等角度来分析了产生 这些问题的原因，接着对美国、新加坡和日本等国社区商业发展的经验 做了介绍，并剖析了宝山区大场镇社区商业发展的一个案例。 本文最后提出解决社区商业管理问题的对策：一是要加强社区商业的 规划管理；二是要整合社区商业的开发流程；三是要对社区商业的业态 实施动态管理；四是社区商业要零售与服务并重；五是要提高社区商业 企业的素质。 关键词：社区，商业，管理，问题，对策 THE PROBLEM AND THE COUNTERMEASURE RESEARCH OF THE COMMUNITY COMMERCE MANAGEMENT Abstract In our country as modernized city turns quickly, the importance of community commerce development increasingly embody. The community commerce is the important function of community ，modern community needs modernized community commerce. Right understanding, handle and coordinate the relation of community development and residents’ need not only can actually raise city residents living quality，study the problem and countermeasure of the community commerce management have important meaning both in theories and practice . On the one hand this can provide basis for lawmaking and draw up reasonable community commerce management policy, on the other hand this can provide measure and point for adopting measure and promoting the development of community commerce, which have advantage to resolve the problem of community commerce ma