台山华侨花园洋房市场报告2011-11-1.pptx

一、台山市场情况;调查区域：台城（分东、南、西、北四个区域，每个区域 派两个人进行定点调查、流动街坊） 调查地点：个体店铺为主，同时在洗车行、食肆停车场、商业城周边进行调查 调查数量：每个区域150份，共约600份； 时 间：2011年10月 访问对象：以个体经营者为主，约占总数的50%，其余以企业员工、公务员、 小车车主；年龄以25岁以上，有一定购买力人群;1、请问您打算购买那种类型的房子？ 2、请问您购房目的是： 3、请问您喜欢在哪个区域置业？ 4、您会购买多大的户型面积？ 5、请问您能接受的房价是多少？ 6、你喜欢怎么结构的房子： 7、影响您购房的主要因素是？ 8、购房时您会相信哪些信息渠道？ 产品测试：台山华侨花园位处台城西区，该区域成熟繁华，学校、银行、市场、商业等配套完善，生活便利，华侨花园区内依山傍水，天然环境优美，居高临下，阅览城市繁华。华侨花园占地750亩，已开发400亩全部为独立别墅，如果华侨花园开发高档多层洋房及小高层电梯洋房，请您回答以下几个问题： 1、请问您会选择在华侨花园购买洋房吗？ 2、请问您希望在华侨花园购买哪种类型的房子？ 3、请问您希望在华侨花园购买哪种户型面积的房子？ 4、请问您认为华侨花园的洋房卖什么价格合理？（元/㎡） 5、您对华侨花园的印象和看法（优缺点） ;未来两年是否有购房置业计划？;台山人买洋房消费习惯;买洋房时看重的因素和相信哪些信息渠道;客户可以接受的单价;华侨花园有洋房，客户会选择嘛？;总结1、市场需求分析;受访者对华侨花园的印象和看法;二、本地市场洋房项目情况;台山本地洋房楼盘调查大纲;台山2011年洋房产品畅销情况;台山2011年洋房楼盘层数规划;台山2011年洋房产品现售情况（面积）;台山2011年洋房产品现售情况（均价）;台山近期洋房销售进度;台山洋房楼盘货量情况;台山2011年洋房批建情况;台山2012年洋房供应货量情况分析;台山洋房项目主要客户分布;主要竞争对手优劣势分析;总结2、市场竞争分析