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领先国际城百联购物中心装修方案
（草 稿）
招 标 文 件
编号：LXGJC－001
沈阳新拓置业发展有限公司
二零零五年六月
招 标 邀 请 函
招标编号：LXGJC－001
致：
沈阳新拓置业发展有限公司为新疆新拓投资（集团）有限公司在沈阳设立的子公司。领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳开发的第一个项目，项目占地面积32157平方米，建筑面积295792平方米，主要业态：百联购物中心、酒店式公寓、写字楼及高级住宅四部分，预计商业裙房部分2006年4月竣工，现对商业裙房部分装修设计国内邀请招标，诚邀您公司参加招标。
百联沈阳购物中心是上海百联集团有限公司在沈阳开设的第一家集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的都市购物中心，位于沈阳市中心青年大街大西路口，座落在领先国际城裙房，也是沈阳市规划中地铁一号线和二号线交汇处，总建筑面积约为83130平方米，其它地下一层27833平方米，地上一至五层为55297平方米。
我司定于2005年6月11日发售招标文件，每套伍佰元人民币，售后不退，中标后承担本项目的设计方案深化、施工图设计。
我们真诚希望有机会与贵司携手合作！
沈阳新拓置业发展有限公司
二零零五年六月十日
第一章 投标须知
一、总则
1.发包人：沈阳新拓置业发展有限公司
2.项目简介：
2.1项目名称：领先国际城百联沈阳购物中心室内建筑装饰工程
2.2项目地址：沈阳市沈河区青年大街与大西路交叉处。
2.3建筑规模：百联沈阳购物中心建筑面积83130万平方米。
2.4周围环境：市委对过、规划地铁1号线和2号线交汇处。
2.5所在位置：领先国际城地下一层至裙房五层。
2.6商业经营布局：
2.6.1地下一层：超市（世纪联华大卖场）
2.6.2地上一层：I区：国际连锁餐饮（四家餐饮店）、专业专卖；
II区：专业专卖、休闲（星巴克、哈根达斯等）；
III区：百货主力店或（主题商场）。
2.6.3地上二层：I区：餐饮（二至三家标准化连锁餐饮店）；
II区：专业专卖（品牌服饰、鞋包皮具、饰品、眼镜、婚沙摄影、屈臣氏）；
III区：百货主力店或（主题商场）
2.6.4地上三层：I区：餐饮（二至三家主题美食风味特色餐厅）；
II区：专业专卖（品牌服饰、童装童品、床上用品、家居饰品、工艺礼品、厨卫用品）；
III区：百货主力店或（主题商场）。
2.6.5地上四层：I区：餐饮（美食广场或标准化连锁餐饮）；
II区：专业专卖（数码照相器材、图书音像、运动休闲、汽车饰品）；
III区：娱乐城。
2.6.6地上五层：I区：餐饮（大型餐厅）；
II区：休闲娱乐（健身中心、美容美体护肤、电玩、网吧、社区服务设施）；
III区：娱乐城
2.7本标内容：百联沈阳购物中心地下一层，地上一至五层室内建筑装饰方案设计，中标后承担本项目的设计方案深化及施工图设计
3.投标设计要求
3.1设计范围：百联沈阳购物中心地下一层至地上五层，不含主题餐饮店和影院。
3.2设计要求：
3.2.1本项目的室内建筑装饰设计应符合国家及地方各类相关法律、法规、规范及标准条例的要求。
3.2.2本项目定位为具有中、高档都市购物中心。
3.2.3本项目的室内建筑装饰设计风格要典雅大方、简洁明亮、具有一定的时代前瞻性。
3.2.4本项目的室内建筑装饰设计应充分考虑室内景观元素与室内功能布局相匹配，并具有创造性，营造新颖、现代的视觉效果。
应充分考虑主要出入口的内部和外部的人流动线、视线与自然光线的关系。
应充分考虑利用可以放置产生收益的花卉和售货亭的面积以及多媒体广告的位置和公共的商品陈列区域。
应充分考虑特殊特征区域：中厅表演区域的舞台和活动场所，多功能活动空间，自动扶梯周边空间以及特征柱子可作装饰性的物体。
平面布局合理，功能符合建设单位提出的要求。
4.技术经济指标
4.1室内建筑装饰设计的装修标准为800元/平方米
4.2设计可利用价值工程进行多方案的比较，对采用的方案进行技术经济分析、论证，选出满足功能需求而成本较低的方案，应分析项目的功能导致成本大幅度提高。
5.设计工期要求
中标方须在签定合同后40个日历天数内出装饰施工图。
6.设计成果要求
6.1投标方案设计应全面响应本招标书的要求，投标文件应内容齐全、表述清晰、编制规范，编制深度必须符合国家《建筑工程设计文件编制深度规范》
6.2设计综合说明书
6.2.1设计思想和理念：体现设计思想和理念的构思、手法和特点。
6.2.2建筑装饰主要配套机电设备：强弱电、给排水、暖通系统等方案说明。
6.2.3主要技术经济指标
6.3各层地坪、平面、平顶布置图
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