综合总图规划设计方案规范规定实用手册.docVIP

总 图 规 划 设 计 规 范 规 定 实 用 手 册 编者说明：本规范规定实用手册以国家工程建设标准强制性条文(房屋建筑 部分)和上海市有关规范规定为主，按照总图规划设计涉及的内容进行整理编排。 时根生 目 录 ○一、建设用地分类 2 一四、人防出入口与采光窗井防火间距 20○二、建筑容量控制 2 一五、道路及消防车道 21○三、退让道路红线 4 一六、消防回车场地 　22○四、退让基地边界 5 一七、消防登高场地 　 22○五、控制建筑高度与面宽 6 一八、室外消防给水 22　○六、总图布局要求　　　　　　　　 6　 一九、区内管线布置 　 25　　　　　　　　　　　○七、总图出入口设置　　 　 7　 　 二○、入口坡道范围设置规定 25　○八、总图绿地面积 9 　　　　　 二一、入口坡道坡度设置规定 26　　　　　　　　　　　　　　 ○九、汽车、自行车停车位 10 二二、总图方案设计阶段设计深度 　 26一○、建筑朝向与间距 　 10 二三、总图初步设计阶段设计深度　 27一一、民用、高层建筑防火间距 　 13 二四、总图施工图设计阶段设计深度 29一二、车库建筑防火间距　　　　 15　　　 　 二五、规划主要指标计算规则 31　一三、厂库房、变配电站防火间距 18 二六、规划主要术语解释 32 ○一、建设用地分类 1、居住用地（R），指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小区及小区级以下公共服务设施用地、道路用地和绿地。第一类居住用地（R1），指以低层住宅为主、建筑密度较低、绿地率较高且环境良好的用地。第二类居住用地（R2），指以多层住宅为主的用地。第三类居住用地（R3），指以高层住宅为主的用地。 2、公共设施用地（C），指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。行政办公用地（C1），指行政、党派和团体等机构用地。商业金融业用地（C2），指商业、金融业、服务业、旅游业和市场等用地。文化娱乐用地（C3），指新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地。体育用地（C4），指体育馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地。医疗卫生用地（C5），医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地。教育科研设计用地（C6），指高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地，不包括中学、小学和幼托用地（该用地归入居住用地）。 3、工业用地（M），指工矿企业的生产车间、库房及附属设施等用地。第一类工业用地（M1），指对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。第二类工业用地（M2），指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。第三类工业用地（M3），指对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。 4、仓储用地（W），指仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地。普通仓库用地（W1），指储存一般货物的普通仓库用地。危险品仓库用地（W2），指储存易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地。 5、市政公用设施用地（U），指市级、区级和居住区级的市政公用设施及其附属的建筑物（含构筑物，下同）和管理维修设施等用地。供应设施用地（U1），指供水、供电、供燃气和供热等设施用地，不包括电厂、煤气厂用地（纳入工业用地）。交通设施用地（U2），指公共客运交通、货运交通和其它交通设施用地。邮电设施用地（U3），指邮政、电信等设施用地。环境卫生设施用地（U4），指雨污水泵站、污水处理厂及粪便垃圾集运、堆放、处理等设施用地。施工与维修设