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开征房产税对房地产行业的影响分析 　　【摘 要】 房地产行业已经是我国的支柱性产业，房地产行业的稳定与繁荣发展是促进我国国民经济增长的有利保障，房地产行业的发展保障我国居民住房，能够改善我国城市的面貌，促进城市的繁荣。房地产行业兴盛发展的背后存在诸多的问题，如土地利用出现闲置的现象，许多地区的房地产存在投资过热的现象以及房价飞涨。房地产行业的监控一直以来是政府工作的重点，我国目的房地产税尚未在全国进行开征，但房地产税对于房地产行业来说，利用税收政策对其进行调控是极为有效的手段，通过分析我国房地产税开征的必要性，对我国现有的几个模式的房地产税实施存在的问题进行分析，分析其对于我国房地产行业的影响，并提出具体的改革建议。 　　【关键词】 房地产行业 房地产税 影响 　　一、房地产税开征的必要性分析 　　房地产极易产生泡沫，而房地产行业的泡沫对于经济的影响是巨大的，我国目前房价过高、商品房空置率增加，社会需要通过开征房产税来对当前过热的房地产行业进行调控。2010年的“国十条”出台，2010年5月13日《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见》中明确提出要逐步推进房产税改革。为了对房产税的开征做准备，2011年上海市、重庆市率先进行试点，推进我国房地产税收的发展。国家开征房地产税的主要目的有如下几个方面：第一，调控房价。目前我国的一线、二线城市房产价格高涨，特别是2015年4