年加工300万张绵山羊皮分梳1000吨无毛绒建设项目可行性研究报告可研报告.docVIP

第一章 项目总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 本项目名称：年加工300万张绵山羊皮、分梳1000吨无毛绒建设项目。 1.1.2建设单位及项目负责人 本项目建设单位：内蒙古XXXX工业有限公司。 项目负责人：XXX。 内蒙古XXXX工业有限公司位于内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗乌兰镇轻工业科技园区，成立于2000年9月，在鄂托克旗工商局注册，企业注册资金为2295万元，目前属于独立核算、自主经营、自负盈亏的有限公司。 1.1.3拟建设地点 本项目建设地为鄂尔多斯市鄂托克旗乌兰镇轻工业科技园区原XXXX院内。 1.1.4建设内容与规模 根据建设项目及建设地规划要求，本项目规划用地亩，各类建筑及附属设施的总建筑面积平方米7000立方米，建设指标及使用功能分布如表1-1，1-2所示。 序号 项目 单位 数量或指标 备注 1 规划总地面积 亩 2 建构筑物占地面积 平方米 00 3 总建筑面积 平方米 000 　 4 计容建筑面积 平方米 000 5 室外工程 平方米 3400 　 5.1 道路及路面硬化 平方米 000 　 5.2 绿化面积 平方米 　 6 建筑密度 　 % 　 7 绿化率 　 % 　 8 容积率 9 建筑控制高度 米 28 　 10 建筑层数 层 地上1，3层 　 11 机动车停车位 个 0 　 12 非机动车停车位 个 00 　 序号 项目 具体用途 单位 数量或指标 备注 1 1栋 平方米 地上层，框架结构 2 1栋 平方米 地上层，钢架结构 3 1栋 平方米 地上层，钢架结构 4 成品库 1栋 平方米 地上层，钢架结构 5 库 1栋 平方米 地上1层，钢架结构 值班室 1栋 平方米 地上层，框架结构 锅炉房 1栋 平方米 地上层，框架结构 水房 1栋 平方米 地上层，框架结构 污水处理厂 1处 立方米 7000 地下一层，砖混结构 10 餐厅 1栋 平方米 地上层，框架结构 室外工程 平方米 合计 1.1.5项目性质 建设性质： 1.1.6项目建设期 项目建设期为一年。 1.1.7 项目总投资及资金筹措 项目总投资000万元，投资万元投资万元。项目所需资金由建设单位元元。项目投资 1.2编制依据和原则 1.2.1编制依据 1、《企业投资项目可行性研究与核准申请》； 2、《投资项目可行性研究指南》； 3、《现代投资项目管理手册》； 4、《建设项目经济评价参数与方法》（第三版）； 5、2011年《内蒙古工程造价信息》； 6、国家有关法律、法规； 7、权威期刊杂志相关统计资料； 8、同行业厂家调研资料； 1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。 2、采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。 3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，项目生产的产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。 4、项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健康。 5、将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平，以节能减排促进企业更好更快发展。 6、按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大或产品深度加工留有一定的空间。 7、认真贯彻工厂设计的“五化”原则。以经济效益为中心，加强项目的市场调研。按照少投入、多产出、快速发展的原则和工厂设计模式改革要求，尽可能地节省项目建设投资。在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素，最大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增强项目的市场竞争力。 8、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。 9、通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性。 项目主要技术经济指标见下表。 表1-4 项目主要技术经济指标表 序号 科目 单位 指标 备注 1 项目规模总投资 万元 19000 1.1 建设投资 万元 15200 1.2 建设期利息 万元 448 1.3 铺底流动资金 万元 3800 2 销售收入 万元 121000 3 总成本 万元 105570.70 3.1 可变成本 万元 103887.10 3.2 固定成本 万元 1683.60 4 经营成本 万元 1