2015年成都市房地产市场深度研究分析报告（上）.pdf

（上） 2015 年成都房地产市场研究报告 lmas 目 录 第一章 市场背景篇 4 一 、城市经济4 1、GDP 4 2、工业增加值 4 3、进出口 5 4、固定资产投资 6 5、社会零售总额 6 二、城市房地产与经济发展的关系7 1、GDP 与房地产市场 7 2、CPI 对房地产行业的影响 8 3、M2、调控与房价 9 三、土地市场9 1、土地供求分析 10 2、热点地块分析 17 第二章 市场分析篇 21 一、商品房市场 21 1、商品房市场综述 21 2、商品房市场供求分析 23 3、商品房市场新增供应分析 25 4、商品房市场成交分析 27 5、商品房市场的价格分析 29 二、商品住宅市场 31 1、市场综述 31 2、供求关系分析 32 3、供应量分析 34 4、成交量分析40 5、成交均价分析45 6、项目 50 三、办公市场 52 1、市场综述 52 2、供求关系分析 53 3、市场供应量分析 54 4、市场成交量分析 55 5、成交价格分析 55 2 / 116 2015 年成都房地产市场研究报告 6、个案分析——中航国际交流中心 56 四、商业市场 58 1、市场综述 58 2、供求关系分析 59 3、市场供应量分析 60 4、市场成交量分析 62 5、成交价格分析 63 6、个案分析——成都青羊万达广场 64 五、产品篇 66 1、产品综述 66 2、案例分析 67 六、营销篇 84 1、营销综述 84 2、广告媒体投放分析 86 3、营销策略盘点 87 4、案例解析 98 第三章 2015 年房地产市场走势预测 103 一、房地产行业政策预测 103 二、土地市场趋势预测 104 三、房地产市场走势预测 105 四、总结109 第四章 区域数据篇 111 一、主城区数据 111 二、郊区数据 114 3 / 116 2015 年成都房地产市场研究报告 第一章 市场背景篇 一 、城市经济 1、GDP 图 1- 1- 1 2007 年-2015 年 1-9 月成都GDP 走势 数据来源：成都市统计局 2015 年 1-9 月成都市前三季度实现生产总值7816.3 亿元，同比增长8% 。成都经济运行总体呈现出 固定资产投资增长较快、产业结构继续优化、城乡居民持续增收的特点。 2、工业增加值 图 1- 1- 2 2007 年-2015 年 1-9 月成都工业增加值走势(规模以上工业增加值) 4 / 116