我国城镇廉租房制度建设中的问题和对策研究.pdfVIP

我国城镇廉租房制度建设中的问题及对策研究 摘 要 城镇低收入群体的住房困难问题历来是我国政府十分重视的民生问题。随着 我国城镇化进程不断推进，城市流动人口数量不断增加，城镇低收入群体的住房 困难问题日益凸显起来，受到社会各界的广泛关注。城镇廉租房制度是指政府主 导，采取不同补贴形式，为城镇居民中的低收入群体解决住房困难问题而建立的 住房供给、分配、管理体系以及相关操作程序和规则等。作为我国解决城镇低收 入群体的住房困难问题的主体制度，这一制度正被寄予愈来愈高的期望。 本文在明确我国城镇廉租房制度的内涵和特点的基础上，通过选取不同的学 科视角探寻廉租房制度构建的理论依据，从理论上明确我国建立城镇廉租房制度 的必要性和重要性。通过对我国廉租房相关政策沿革的回顾和对我国城镇廉租房 制度实施现状的总结，提出目前我国城镇廉租房制度建设中存在法律法规体系建 设滞后、保障对象范围狭窄、制度覆盖范围有限、补贴方式存在的问题以及退出 机制不健全等问题。带着对这些问题的关注，结合美国、新加坡以及我国香港地 区实行住房保障制度的实践，总结国外及香港地区住房保障制度成功经验对我国 城镇廉租房制度建设的启示。文章的最后一章，结合社会排斥理论、住宅过滤理 论以及政府失灵理论提出了完善我国城镇廉租房制度的几个思路，并针对前面章 节提出的我国城镇廉租房制度建设中存在的问题，结合这几个思路提出了构建完 善的廉租房制度法律体系、扩大城镇廉租房制度的保障对象范围、灵活使用补贴 方式、进一步健全廉租房管理机制以及采取相应措施进一步提高地方政府对廉租 房制度建设的重视程度等完善我国城镇廉租房制度的对策建议。 本文的创新点在于总结我国城镇廉租房制度发展的整体情况，并结合我国几 个典型城市在实施廉租房制度过程中的具体情况，提出我国城镇廉租房制度建设 实践中存在的问题，并结合社会排斥理论、住宅过滤理论以及政府失灵理论来分 析这些问题产生的原因，进而提出完善我国城镇廉租房制度的总体思路。从整体 上对我国城镇廉租房制度建设实践中存在的问题进行把握，并在此基础上提出完 善我国城镇廉租房制度的具体对策建议。 关键词：廉租房制度、城镇低收入群体、住房保障 ofthe Countermeasure theProbl emsand on Study i in Ohi Na HousSystem Low—rentng Abstract has beenapeoPle’s ofurbanlow—income always Housing groups problem the attaches to·With which greatimportance livelihood government problem of number in floatingpopulation theurbanizationChina，the