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零售地产研究
2014 8
年 月
零售热区
零售商之亚太区扩张趋势研究
目录
引言 05
06 市场驱动因素
零售商在各细分市场的扩张趋势 08
15 奢侈品牌和中档品牌扩张趋势
零售品牌来源 18
20 城市概况
21 香港
上海
22 新加坡
北京
23 东京
首尔
24 曼谷
杭州
25 悉尼
孟买
租金分析 26
28 电子商务的影响与日俱增
中国游客对亚太区零售市场的影响 29
30 结论
附录 31
引言
随着亚太地区经济的飞速发展，人们的生活水平不断提高，零售业需求
随之攀升。成熟的零售市场面临着持续不断的经济层面的挑战，使越来
越多的国际零售商将目光转向亚太区等新兴市场寻求发展。
在本报告中，我们研究了100家国际知名零售商在亚太地区30个主要城
市中的覆盖情况和扩张模式，其中包括了奢侈品牌和中档品牌。我们将
销售额、市场规模和租金等因素考虑在内，在此基础上总结了该区域主
要零售市场的发展趋势。国际零售商的覆盖情况因地理位置和零售商类
别的不同而存在明显的差异。但是，受强劲的增长前景所驱动，我们看
到来自全世界各个地区的中档品牌和奢侈品牌正将他们的触角伸向亚太
地区的众多城市。
文丽菁(Dr Jane Murray)
亚太区研究部总监
方德权
亚太区研究部
冯建强
大中华区董事总经理
亚太区零售地产部主席
Tom Gaffney
香港零售地产部总监
亚太区零售地产部联合主席
零售热区 | 5
市
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