高柱城中村改造项目申请报告.docVIP

目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 1.1 项目申报单位 1 1.2 项目概况 1 1.3 工程方案 4 1.4 配套设施 14 1.5 项目实施进度计划 15 1.6 招标方案 16 1.7 投资与资金筹措 17 1.8 主要经济技术指标 17 第二章 发展规划、产业政策与行业准入分析 18 2.1 发展规划 18 2.2 产业政策 19 第三章 资源开发及综合利用分析 22 3.1资源开发及耗用 22 3.2 土地资源利用方案 22 3.3 水资源利用方案 22 3.4电力资源利用方案 27 3.5 热力资源利用方案 30 3.6 燃气资源利用方案 33 第四章 节能 35 4.1 设计依据 35 4.2 项目能源消耗种类和数量分析 38 4.3 项目所在地能源供应状况分析 38 4.4 节能措施 39 4.5能耗指标 44 4.6 能源管理 45 4.7 节能效果分析结论与建议 45 第五章 土地利用、征地拆迁及移民安置分析 46 5.1 土地利用 46 5.2 征地拆迁及移民安置 47 第六章 环境和生态影响分析 48 6.1 依据 48 6.2 项目环境现状 48 6.3 生态环境影响分析 49 6.4 生态环境保护措施 52 第七章 经济影响分析 53 7.1 经济费用效益分析 53 7.2 行业及区域经济影响分析 55 第八章 社会影响分析 59 8.1 社会影响效果分析 59 8.2 社会适应性分析 60 8.3 社会风险及对策分析 60 8.4社会评价结果 61 第九章 安全质量保障措施 62 9.1 编制依据 62 9.2 工程建设周期 62 9.3 工程前期准备 62 9.4 工程建设全过程安全质量管理 62 9.5严格落实安全质量责任 64 附图： 1、项目区域位置图 2、项目总平面布置图 第一章 申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位 1.1.1 单位名称：石家庄市美亚实业总公司 法人代表：安鸿生 1.1.2 项目单位概况 石家庄市美亚实业总公司为高柱村的实业公司，经济性质为集体所有制，是一个融工、商、贸为一体的综合实业公司，成立于1984年，注册资金2500万元，现从业人员220人。高柱村现有常住村民750户，人口2600人。该村为响应市政府和城市建设“一年一大步、三年大变样”的号召，经石家庄市城中村改造领导小组办公室批准，列入城中村改造范围，拟进行回迁房建设，以提高村民生活水平、推动村集体经济的发展。 1.2 项目概况 1.2.1?项目建设背景 石家庄市是河北省省会，全省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市。改革开放以来，在市委、市政府的正确领导下，我市国民经济和社会各项事业均取得了空前的发展，人民生活水平显著提高，城市面貌发生了深刻变化，市区内已初步形成通畅、便捷的道路交通，健全配套的基础设施，整洁优美的城市环境，亮丽现代的建筑风格，色彩斑澜的夜色景观，浓厚繁华的商贸氛围，已显露出现代大都市的风采。 2008年石家庄市围绕做好城市和产业布局调整、基础设施建设攻坚、生态环境恢复三篇大文章，提出省会城市面貌三年大变样，并确定了城市建设发展总体目标“主城改造、新区建设、道路畅通、品位提升、精细管理、素质提高”六大工程全面见到成效，实现省会城市面貌大变样国家在2007年又出台了很多宏观调控政策,在金融方面，国务院决定自8月15日起，将储蓄存款利息所得个人所得税的适用税率由现行的20%调减为5%。税收方面，国税总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，房地产开发企业在进行房地产项目结算时将面临严格和全面的土地增值税清算。2007年10月9日，国土资源部正式发布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令)，强调建设用地使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获得，不得进行按比例分期发放。以分期付款也就是说，开发商不可能再以分期付款的方式分期获得土地证。以后出台的一系列频率密集，范围之广泛的政策，对国家房地产一级和二级市场产生了深远影响。 2008年11月5日，国务院常务会确定扩大内需十项措施，会议提出2010年底前投资4万亿，其中第一项工作即为“加快建设保障性安居工程”，另外就“是加大金融对经济增长的支持力度，取消对商业银行的信贷规模限制”。2008年11月10日，温家宝总理部署落实中央政策措施的7项工作。第三项指出：促进房地产市场平稳健康发展。11月11日，温家宝总理指出：“房地产业是国民经济的重要支柱。对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引