我国房地产市场营销管理探究.pdfVIP

5i士掌住tt i-’I- V^、?：：I 内容摘要 {改革开放以来．我国的房地产业出现了前所未有的变化，其显著特点之一． 就是住宅商品化的广度和深度正在不断地发展。尤其是近几年，随着一系列房 改政策的出台，房地产业在国民经济中的支柱作用日益显现出来，伴随着房地 产市场的进一步繁荣，我国的房地产市场已由原来的卖方市场转变为买方市 场，市场竞争更趋激烈。房地产企业要想在市场竞争中立于不败之地．很大程 度上取决于其是否能生产适销对路并且吸引客户的产品。而能否生产适销对路 并吸引客户的产品的关键所在就是房地产市场营销管理。 近几年，随着房地产营销活动的不断深入，一部分走在前沿的房地产开发 商意识到房地产市场营销管理的重要性．开始静一0思考营销管理的重要作用和 在行业发展中所处的引导地位。行业内开始出现专事营销策划和管理的中介机 构，个别房地产开发商大胆引入营销管理新观念，与开发实践相结合．创造出 许多成功的案例。但也应看到。由于我国房地产市场营销管理的实践历史不长。 相应的理论支持不足，现在的房地产市场营销管理还存在许多问题．制约了房 地产行业的整体发展和房地产企业的发展壮大，特别是对这一领域的理论研究 的不足，直接影响了房地产市场营销管理活动本身的发展。因此，认真研究我／， 国房地产市场营销管理所存在的问题及对策，不仅很有必要，而且意义重大J本 文运用理论联系实际的方法，从管理学的角度研究了现阶段我国房地产市场营销 管理所存在的问题及其成因，探索了加强我国房地产市场营销管理的对策。 全文共分三个部分。第一部分．房地产市场营销管理的理论阐释。主要论 述了房地产、房地产市场、房地产市场营销管理等相关概念和研究房地产市场 营销管理的重要意义。第二部分，我国房地产市场营销管理的现状分析。主要 论述了我国房地产市场营销管理存在的问题和成因。第三部分，加强我国房地 产市场营销管理的对策思考。主要论述了房地产企业在实践活动中加强市场营 销管理的现实选择。 关键词：房地群7市场营销3管理- 5i士学-主沦1： Ⅵ1、．”?‘j。1： Abstract From and theReform lineofestatehas of Opening，the changedgreatly．One theobvious isthat也e characteristic reformforhabitationmerchandiseis these ofsome theactualization developingconstantly,especiallyyears．Witll policy has about lineofestatebecomemoreandmore for it，the otllgeneral important has a froma marketbecome market economy．Now．the buy-ofr selling-ofr in market．Thatthe thismarketis harderthanever．If means competition