嘉兴沃尔玛选址分析报告.docVIP

嘉兴沃尔玛超市选址分析报告 江南摩尔是集购物、娱乐、饮食、休闲于一体的大型商业中心，俨然成为了嘉兴市的另一个经济中心。2006年8月17日，沃尔玛在嘉兴开业。沃尔玛购物广场嘉兴洪兴路分店位于嘉兴市洪兴西路，秀洲区政府对面，商场营业面积约为15000平方米，主营生鲜食品、服装、家电等，总经营商品品种数量近2万种。 作为全球500强排名第一的企业，而且是零售企业，在2006年9月28日在嘉兴开业，对其选址的调查具有一定的研究性。 沃尔玛嘉兴店具体位置 如图所示 沃尔玛位于嘉兴的西北方向，洪兴路段，秀洲区政府对面，江南摩尔地下一层，有免费班车接送和多路公交车均能到达，交通便利。 二、沃尔玛周围商业环境和竞争店情况 （一）商业环境 1、优势分析 沃尔玛入住江南摩尔，江南摩尔自2004年建设以来就被确立为嘉兴都市化进程的标志性商业项目，总建筑面积20万平方米，总投资额达8亿多元，总体定位为浙北地区档次品位最高、文化娱乐氛围最浓、景观绿化最优，集购物、餐饮、休闲、游乐、商务、文化等于一体的一站式超级购物乐园。江南摩尔以“欢乐”和“一站式”为两大主题，打造了下沉式梦幻演艺广场、激光水幕电影、摩天大转轮、昆虫主题乐园四大游乐主题，营造“欢乐购物”，充分强调了以游乐带动商业的概念。江南摩尔有天虹百货、香港中华影业、苏宁电器、嘉逸江南酒店、博库书城、伯金汉宫国际娱乐广场等大型主力业态；还有星巴克、麦当劳、屈臣氏、一兆韦德、新亚大包、金田中、韩梦缘、钻石年代、雅戈尔等中型旗舰店，商业气息十分浓厚，及休闲购物娱乐与一体，打造现代购物新理念。沃尔玛所处的地理位置交通便捷，而且该地位与秀洲市政府对面未来发展潜力大。 2、劣势分析 沃尔玛所处的地方距离嘉兴市中心区比较远，只有江南摩尔一个购物区，周边没有什么比较大型的购物区，而且江南摩尔众多品牌定位在中高档消费人群，应此消费群体在不同程度上受到了限制。 二、竞争者分析 在终端越来越成为众多商家，厂家重视的年代，便利店，超市，百货商场，购物广场，大型卖场等都在各地迅速发展。这对后来者来说即是机遇，又是挑战。沃尔玛作业一个零售超市，它面临着严重的竞争形式。在嘉兴有很多大型的购物超市，如大润发、好又多、欧尚、易初莲花、麦德龙等，沃尔玛想要在嘉兴市场分一杯羹面临的竞争对手还是比较强劲的。居民都有就近购物的习惯，在地缘上，沃尔玛就面临着很大的压力。尤其是和沃尔玛在同一个地区的大润发，大润发是第一家入住嘉兴的大型超市，经过多年的经营发展形成了比较固定的购物人群，居民的消费习惯一旦固定很难改变。 三、沃尔玛嘉兴店预计能辐射的商圈范围 沃尔玛位于江南摩尔地下一层，在整个江南摩尔上占了很大的比重。江南摩尔附近分布有很多居民区，且都以中高档为主，这里与原来的商业中心较远，环境优雅，空气清新，政府关注度较高，正在快速发展中，有车一族大多置房在此，企业老板、富豪也都集中于此，这对于沃尔玛的发展很有利，消费群体较集中。沃尔玛还自己配有免费购物班车，专门接送购物者，路线遍布各高校、各小区，影响范围较广，辐射范围较大，想要去购物的居民、同学只要乘上免费班车就可以到达购物地点，而且还免费送回，这大大加大了消费者的购物欲望。可以说，沃尔玛的商圈范围几乎覆盖了半个嘉兴市。 四、沃尔玛嘉兴店交通条件评估 沃尔玛除了具有自己的免费班车外，还有9路、33路公交车均可到达，另外9路车还在夜间行驶，为消费者的出行提供了方便，去往沃尔玛的交通可以说是四通八达，完全便利，根本不用担心交通问题。 五、沃尔玛嘉兴店商圈内商业环境评估 1．优势分析： 沃尔玛位于洪兴路与新洲路交叉处，江南摩尔地下一层，与市中心较远，避开了拥挤的交通，吵杂的喧闹，且相对市中心，地价较便宜，且四周较多居民区，有很好的消费来源，附近除大润发外没有较大的超级市场，沃尔玛附近有餐饮、娱乐、休闲场所，消费者可满足逛街的欲望。 2．劣势分析： 江南摩尔内部天虹百货一般价格较高，适合白领阶层，一般学生选购服装等更愿意去市中心小商铺中淘自己喜欢的衣物，讨价还价后买下物美价廉的衣物，同时，一般家庭不会大量购物，学生就不同，大多相约一起购物，一个月或更短时间购物一次，每次大多消费较多，所以在消费者中，学生占了大多数，每到寒暑假期，学生回家，就有可能导致销售相对减少。 六、沃尔玛嘉兴店竞争者分析 在终端越来越成为众多商家，厂家重视的年代，便利店、超市、百货商场、购物广场、大型卖场等都在各地迅速发展。嘉兴市有很多大型的超市，如大润发、欧尚、易初莲花、好又多、麦德龙等，还有可的、好德等便利商店，还有众多的小店，他们吸引了众多的市中心的市民，也吸引了大量的郊区消费者。 大型超市是沃尔玛主要的竞争对手，沃尔玛配有免费班车，同样，其他超市也配有免费班车，在便利上不输沃尔玛，而且，他们遍布在嘉兴的各地，商品