上海住宅赁贷借管理弁法上海居住房屋租赁管理办法.PDF

上海市住宅賃貸借管理弁法 上海市居住房屋租赁管理办法 上海市自民政府令 第 68号 翻訳：華鐘コンサルタントグループ 中文原文 日本語対訳 第一条(目的和依据) 第一条(目的と根拠) 为了加强本市居住房屋租赁管理，规范 本市住宅賃貸借管理を強化し、住宅賃貸借 居住房屋租赁行为，保护居住房屋租赁当事 行為を規範化して、住宅賃貸借当事者の合法 人的合法权益，促进居住房屋租赁市场的健 的権益を保護し、住宅賃貸借市場の健康な発 康发展，根据《中华人民共和国合同法》、 展を促進する為、『中華人民共和国契約法』、 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上 『中華人民共和国都市不動産管理法』、『上海 海市房屋租赁条例》和其他有关法律、法规， 市家屋賃貸借条例』及びその他関連法律、法 结合本市实际，制定本办法。 規に基づき、本市の実際に合わせ、本弁法を 制定する。 第二条(适用范围) 第二条(適用範囲) 本办法适用于本市行政区域内的居住房 本弁法は本市行政区域内の住宅賃貸借及 屋租赁及其相关监督管理活动。 び関連監督管理活動に適用する。 第三条(定义) 第三条(定義) 本办法所称的居住房屋租赁，是指出租 本弁法で称する住宅賃貸借とは、賃貸者が 人将居住房屋交付承租人居住使用，并由承 住宅を賃借者に引き渡して居住に使用させ 租人按照双方协商确定的租金标准支付租金 る事を指し、同時に賃借者が双方の協議にて 的行为。 確定した賃貸借料金基準に照らして賃貸借 料金を支払う行為を指す。 第四条(原则) 第四条(原則) 居住房屋租赁应当遵循平等、自愿、合 住宅賃貸借は、平等、自主、合法及び誠実 法和诚实信用的原则。 信用の原則を遵守しなければならない。 本市鼓励和支持居住房屋租赁当事人建 本市は住宅賃貸借当事者の長期的、安定し 立长期、稳定的房屋租赁关系。 た家屋賃貸借関係を確立する事を奨励し、支 援する。 第五条(管理部门) 第五条(管理部門) 市房屋行政管理部门是本市居住房屋租 市家屋行政管理部門は、本市住宅賃貸借の 赁的行政主管部门。区、县房屋行政管理部 行政主管部門である。区・県家屋行政管理部 门负责本辖区内居住房屋租赁的具体监督管 門は、当該管轄区内の住宅賃貸借の具体的監 理工作，业务上受市房屋行政管理部门领导。 督管理業務を担当し、業務上は市家屋行政管 公安部门负责居住房屋租赁的治安管 理部門の指導を受ける。 理、消防管理和居住房屋租