第2章第12讲工程施工合同.ppt

定义：建设工程施工合同 是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。 工程施工合同的分类 （1）施工总承包合同 （2）单位工程施工承包合同 （3）特殊专业工程施工合同（管道工程、 土石方工程等） 工程施工合同通常适用于以下情况 （1）业主负责设计、提供规范、图纸和工程量清单，并承担设计带来的风险。 （2）承包商的工程范围由规范、图纸和工程量清单确定。 （3）承包商严格按照规范、图纸和合同要求完成工程的施工和竣工，并在缺陷责任期内承担维修责任。 我国建设工程施工合同 我国建设工程施工合同于1991年颁布，1999年修订，2011年重新进行修订。 修订原因：99版《建设工程施工合同》计划色彩较浓，且操作性较差，已经不适应社会发展，特别是08清单计价规范实行之后。 本合同的主要内容有以下几个方面： 一、合同的法律基础 我国的建设工程施工合同文本适用我国的法律。 二、合同语言 我国工程施工合同文件使用汉语。 三、合同文本的范围 施工合同的构成文件及解释的优先次序如下： 1 、双方签署的合同协议书。合同文本中已经给出标准的合同协议书文本。 2 、中标通知书。 3 、投标书及其附件。 4 、本合同专用条款。（专用条款是结合具体工程实际，经双方协商达成一致的条款。是对通用条款相关内容的具体化、补充或修改。） 5 、本合同通用条款。（通用条款是根据法律、法规和的规定及建筑工程施工的需要制订，通用于建设工程施工的条款。它代表我国的工程施工惯例。） 6 、本工程所适用的标准、规范及有关技术文件。在专用条款中约定： 适用的我国国家标准、规范的名称。 没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，则约定适用行业标准、规范的名称。 没有国家和行业标准、规范的，则约定适用工程所在地的地方标准、规范。由发包人提供。 国内没有相应标准、规范时应由发包人按专用条款提出施工技术要求，承包人按要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。 若工程使用国际标准、规范时，发包人负责提供中文译本。所需费用或制定施工工艺的费用由发包人承担。 7 、图纸。是由发包人提供或承包人提供经工程师批准，满足承包人施工需要的所有图纸。发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供。如需保密措施费用由发包人承担。 8 、工程量清单。 9 、工程报价单或预算书。 四、发包人 发包人是指在协议约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人及其合法继承人。包括业主或总承包单位。 1、发包人应按照合同约定的期限和方式向承包人支付合同价款和其他款项。 2、发包人的工作职责。 （1）负责施工场地的“三通一平”，具备施工条件。 （2）开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工需要。 （3）提供施工场地的地质资料和地下管网线路资料，并对其负责。 （4）办理施工许可证及其他施工所需的证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通、爆破作业等的申请批准手续。 （5）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交承包人。 （6）组织图纸会审，向承包人进行设计交底。 （7）协调处理施工现场周围地下管线和临近建筑物、构筑物（文物、保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担相关费用。 （8）由专用条款约定的其他应由发包人负责的工作。 3、发包人供应材料设备 （1）若工程实行由发包人提供材料设备，则双方应当约定发包人供应材料设备的一览表，作为合同附件，并约定结算方式。 （2）发包人应按一览表内约定的内容提供材料设备，并提供产品合格证，对产品质量负责。发包人在材料设备到货前24小时，书面通知承包人，由承包人与发包人共同清点。 （3）清点后由承包人妥善保管，发包人支付保管费用。若发生丢失损坏由承包人负责赔偿。发包人未通知承包人验收，责任由发包人承担。 （4）如果发包人供应的材料设备与一览表不符，发包人应按专用条款的约定承担有关责任。 A. 材料设备单价与一览表不符，由发包人承担所有价差； B .材料设备的种类、规格、型号、质量与一览表不符，承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工现场重新采购； C .发包人供应材料规格、型号与一览表不符，承包人可以代为调剂串换，发包人承担费用； D .到货地点与一览表不符，发包人负责倒运至一览表指定地点； E .供应数量少于一览表数量时，发包人将数量补齐；多于一览表约定的数量时发包人负责将多出部分运出施工现场。 F.到货时间迟于一览表约定的供应时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失，相应顺延延误的工期。 （5）发包人供应的材料设备使用前由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，费用由发包人承担。 4、发包人应对其在施工现