外立面及屋面.pptVIP

规范 未做防水构造 2.3屋面出入口 2.4.1出屋面排气管：(1)屋面各种排气 立管禁用PVC管（出屋面高度：非上人屋面 大于60cm，上人屋面大于200cm）；（2）排 气管口做弯头或加帽；（3）出屋面管防水 高度不少于25cm，须加铁箍（建议周围做混 凝土台）；（4）管周边须设防水卷材加强 （尺寸：管直径+20cm）。 如果出现违反（1）规定的现象处以分 公司200元/栋处罚，且责令整改； 如果出现违反（2）、（3）、（4）规 定的现象处以分公司30元/处处罚，且责令 整改。 2.4出屋面排气管 水落口处局 部找坡 高度不足且 使用pvc 未使用铁箍 防水高度足 且未设铁箍 2.5.1栏杆离楼面或屋面0.lm高度内不宜留空; 栏杆必须采用防止儿童攀 登的构造，采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m; 2.5.2栏杆与墙连接要固定美观； 2.5.3生锈铁艺栏杆及时打磨、补漆； 如果出现违反1规定的现象予以分公司200元/栋处罚，违反2、3规定予以 分公司50元/处处罚，且责令整改。 2.5栏杆或女儿墙细节要求 2.5栏杆或女儿墙细节要求 水落口处局 部找坡 节点不美观、 不牢靠 2.6闭水试验 2.6.1蓄水必须超过48小时且屋面无渗漏 （可以进行分块闭水试验）； 2.6.2蓄水在坡度最高处不低于2cm。 如果出现违反1规定的予以分公司200元/ 栋处罚，且责令整改； 如果出现违反2的规定予以分公司150元/ 栋处罚，且责令整改。 2.6闭水试验 屋面渗水 局部水面低 2.7.1烟道口：烟道口加装百页和盖板； 2.7.2爬梯：电梯间上人爬梯距屋面距离 不小于1.2m； 2.7.3雨水簸箕：电梯屋面排水管下加装 的雨水簸箕。 如果出现违反1、3规定的现象予以分公 司20元/栋处罚，且责令整改； 如果出现违反2规定的现象予以分公 司200元/栋经济处罚，且责令整改。 2.7电梯机房、屋面造型构件 烟道口加装百页 爬梯高度合适 烟道口未加盖板 爬梯距屋 面低 烟道口未加盖 加雨水簸箕 烟道口未 加百页 无雨水簸箕 3.入户门 3.1入户门无撞痕、磕撞、掉漆等破坏（交房前不可将门 保护膜撕掉）；3.2门锁、把手安装要牢固、合适、无磨损生 锈等现象；3.3安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门 扇与门扇与门框立缝宽度1.5～2.5mm；考虑室内装修做法，毛坯房入户门与地面的留缝宽度不得小于3.5cm；3.4门框、门扇安装无明显变形；3.5入户门两侧若为砌体须加强，建议两侧设构造柱(两侧为砌体结构时，主要考虑水泥砖位置不易与门的固定点相对应)；3.6门安装严禁歪斜；3.7入户门洞尺寸须满足2060mm±5mm（1000mm线上返1060mm±5mm）。 如果违反1、2规定，予以分公司10元/处处罚，责令整 改；违反3规定，予以分公司20元/处处罚，责令整改；违反4 规定，予以分公司30元/处处罚，责令整改；违反5、6、7规 定，予以分公司50元/处处罚，责令整改。 门锁生锈 入户门两侧无构造柱 未设构造柱 3.入户门 门安装歪斜 1.1整体观感：园林与单体的设计表现风格要相匹配； 1.1外立面 1.2 1、单元入户门要简洁、突出，门洞的大小、雨棚的形式、外表面材质 与整个建筑色调、风格统一；2、细节处要到位。 如果出现违反1规定的现象予以分公司500元/栋的罚款，且责令整改； 如果出现违反2规定的现象，予以分公司100元/处处罚，且责令整改。 1.2单元入户门 单元门楼外表面材质、颜色 与整个建筑色调、风格严重不协调 预埋板暴露 1.2单元入户门 1.3外立面线条 1.3线条：线条（阴阳角、腰线）分隔要清晰、分明、平直、美观（腰线须做防水处理）。 如果出现线条（阴阳角、腰线）分隔不清晰分明、不平直美观的现象予以分公司100元/处的罚款，且责令整改。 大墙阳角线通直 腰线、阴阳角清晰分明、顺直 1.3外立面线条 外墙阴阳角 上下不通直 腰线防水处理 1.4局部处理：(1)突出构件（空调板及 隔栅、雨篷、造型等）的边角细节处理到 位，线条美观（玻璃雨篷须采用双层加胶钢 化玻璃）；(2)空调眼美化、密封处理且留置 在同一条线上；（3）空调板的大小必须满足 使用要求，考虑外墙保温石材贴砖等的做法 预留：壁挂机空调板安装位置净尺