实测实量操作指引（第一次修订）2015.12.docVIP

《项目实施阶段实测实量操作指引》（第一次修订版） 荣盛房地产发展股份有限公司 二O一五年十二月 目 录 一、基本要求 2 二、现场标识方法 2 三、合格标准 2 四、各分项工程实测实量 2 (一)砼工程 2 1、截面尺寸 2 2、垂直、平整度 2 3、楼板厚度 2 4、钢筋间距、保护层 2 5、阴阳角 2 (二)砌体工程 2 1、垂直、平整度 2 2、门窗洞口尺寸 2 3、轴线复核 2 (三)抹灰工程 2 1、垂直、平整度 2 2、阴阳角 2 3、开间、进深 2 4、房间方正 2 5、截面尺寸 2 6、顶板平整 2 (四)地面工程 2 1、室内净高 2 2、平整度 2 (五)门窗工程 2 1、窗框垂直度 2 （六）外立面工程 2 1、外墙平整度 2 （七）安装工程 2 1、线盒高度 2 2、坐便孔偏差 2 3、空调洞偏差 2 为统一实测实量的操作方法和评判标准，尽可能消除人为操作引起的偏差，在此规范实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求，保障其对工程监测的准确性、及时性和各方评判的公平性。 一、基本要求 （一）实测数量 施工单位对所有测区进行100%实测；监理单位对施工单位实测数据按不低于50%的比例进行复测；甲方现场工程师按测区选取要求进行检测。 （二）测区选择 1、随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测区等，必须结合当前各标段的施工进度，合理、均匀的选择。 2、可追溯原则：施工、监理单位测量后须原位标注，直接数据上墙；甲方复测后对其进行编号且要形成纸版资料，将各测区数据及编号记录在案（资料中注明所有数据的合格、理论值）以备公司检查。 3、真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。 （三）ERP录入 测量后两天内完成ERP录入工作。 二、现场标识方法 1、按本《指引》的测量方法原位标识。 三、合格标准 主体实测指标 合格标准 装修实测指标 合格标准 轴线复核 [0,5]mm 墙面阴/阳角 [0,3]mm 砼垂直 [0,6]mm（层高≥5米，垂直度标准为[0,10]mm） 外窗垂直 [0,2.5]mm 砼平整 [0,6]mm 墙面垂直 [0,3]mm 砌体垂直 [0,4]mm 墙面平整 [0,3]mm 砌体平整 [0,6]mm 地面平整 [0,5]mm 门窗洞口 [-10,10]mm 开间、进深 偏差：[-15,15]mm 极差：[0，20]mm 楼板厚度 [-5,8]mm 层高 偏差：[-15,15]mm 极差：[0，20]mm 墙钢筋保护层 [-5,+5]mm 房间方正 [0,10]mm 墙钢筋间距 [0，10]mm 顶板平整度 [0,10]mm；10＜极差≤15为单点不合格，极差＞15mm时5个点都不合格 板钢筋保护层 [-5,+5]mm 设备安装 线盒[0,5]mm 坐便[0,15]mm 空调洞[0,±15]mm 板钢筋间距 [0，10]mm 截面尺寸 标准差 [-5,5]mm 极差[0,5]mm 砼阴阳角 [0,4]mm 外墙平整度 [0,3]mm 截面尺寸 [-5,5]mm 外墙线条顺直 [0,3]mm 窗口偏移度 [0，15]mm 四、各分项工程实测实量 (一)砼工程 1、截面尺寸 （1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱、梁、洞口上亮施工尺寸与设计图尺寸的偏差，飘窗顶板的水平度。 （2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成 （3）测量工具：盒尺，激光超平仪 （4）合格标准:标准差[-5,5]mm 极差[0,5]mm,飘窗极差[0,10]mm （5）测区选取:每个实测单元中带门窗洞口的墙体、砼柱、砼梁、飘窗板均为一测区。 （6）测量方法：墙（厚度、宽度）、柱的每一面从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，取偏差与极差较大值计入，作为该测区的实测结果；梁的每个测区从梁端外返100mm各测量截面尺寸1次，取偏差与极差较大值计入，作为该测区的实测结果；洞口要求测其上亮与理论值的偏差，取偏差与极差较大值计入；飘窗顶板从1m线向上测量，取四尺进行测量，主要控制飘窗顶板的水平度，取偏差与极差较大值计入。 （7）图例如下： 2、垂直、平整度 （1）指标说明：反映层高范围内剪力墙表面垂直、平整度，砼柱表面垂直度，施工缝表面平整度。 （2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成 （3）测量工具：2m检测尺（用光滑面检测）、楔形塞尺 （4）合格标准: [0,6]mm（层高≥5米，垂直度标准为[0,10]mm） （5）测区选取: 长度≥0.5米的墙体均需实测，任选一面作为测区；砼柱均需实测，每一