实测实量操作指引（第一次修订）.docVIP

《项目实施阶段实测实量操作指引》（第一次修订版） 荣盛房地产发展股份有限公司 二O一五年十二月 目 录 一、基本要求 3 二、现场标识方法 3 三、合格标准 3 四、各分项工程实测实量 4 (一)砼工程 4 1、截面尺寸 4 2、垂直、平整度 5 3、楼板厚度 6 4、钢筋间距、保护层 7 5、阴阳角 8 (二)砌体工程 9 1、垂直、平整度 9 2、门窗洞口尺寸 11 3、轴线复核 11 4、窗口偏移度 12 (三)抹灰工程 13 1、垂直、平整度 13 2、阴阳角 14 3、开间、进深 15 4、房间方正 16 5、截面尺寸 17 6、顶板平整 18 (四)地面工程 19 1、室内净高 19 2、平整度 20 (五)门窗工程 21 1、窗框垂直度 21 （六）外立面工程 21 1、外墙平整度 22 （七）安装工程 23 1、线盒高度 23 2、坐便孔偏差 24 3、空调洞偏差 24 为统一实测实量的操作方法和评判标准，尽可能消除人为操作引起的偏差，在此规范实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求，保障其对工程监测的准确性、及时性和各方评判的公平性。 一、基本要求 （一）实测数量 施工单位对所有测区进行100%实测；监理单位对施工单位实测数据按不低于50%的比例进行复测；甲方现场工程师按测区选取要求进行检测。 （二）测区选择 1、随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测区等，必须结合当前各标段的施工进度，合理、均匀的选择。 2、可追溯原则：施工、监理单位测量后须原位标注，直接数据上墙；甲方复测后对其进行编号且要形成纸版资料，将各测区数据及编号记录在案（资料中注明所有数据的合格、理论值）以备公司检查。 3、真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。 （三）ERP录入 测量后两天内完成ERP录入工作。 二、现场标识方法 1、按本《指引》的测量方法原位标识。 三、合格标准 主体实测指标 合格标准 装修实测指标 合格标准 轴线复核 [0,5]mm 墙面阴/阳角 [0,3]mm 砼垂直 [0,6]mm（层高≥5米，垂直度标准为[0,10]mm） 外窗垂直 [0,2.5]mm 砼平整 [0,6]mm 墙面垂直 [0,3]mm 砌体垂直 [0,4]mm 墙面平整 [0,3]mm 砌体平整 [0,6]mm 地面平整 [0,5]mm 门窗洞口 [-10,10]mm 开间、进深 偏差：[-15,15]mm 极差：[0，20]mm 楼板厚度 [-5,8]mm 层高 偏差：[-15,15]mm 极差：[0，20]mm 墙钢筋保护层 [-5,+5]mm 房间方正 [0,10]mm 墙钢筋间距 [0，10]mm 顶板平整度 [0,10]mm；10＜极差≤15为单点不合格，极差＞15mm时5个点都不合格 板钢筋保护层 [-5,+5]mm 设备安装 线盒[0,5]mm 坐便[0,15]mm 空调洞[0,±15]mm 板钢筋间距 [0，10]mm 截面尺寸 标准差 [-5,5]mm 极差[0,5]mm 砼阴阳角 [0,4]mm 外墙平整度 [0,3]mm 截面尺寸 [-5,5]mm 极差[0,5]mm, 飘窗极差[0,10]mm 外墙线条顺直 [0,3]mm 窗口偏移度 [0，15]mm 四、各分项工程实测实量 (一)砼工程 1、截面尺寸 （1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱、梁、洞口上亮施工尺寸与设计图尺寸的偏差，飘窗顶板的水平度。 （2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成 （3）测量工具：盒尺，激光超平仪 （4）合格标准:标准差[-5,5]mm 极差[0,5]mm,飘窗极差[0,10]mm （5）测区选取:每个实测单元中带门窗洞口的墙体、砼柱、砼梁、飘窗板均为一测区。 （6）测量方法：墙（厚度、宽度）、柱的每一面从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，取偏差与极差较大值计入，作为该测区的实测结果；梁的每个测区从梁端外返100mm各测量截面尺寸1次，取偏差与极差较大值计入，作为该测区的实测结果；洞口要求测其上亮与理论值的偏差，取偏差与极差较大值计入；飘窗顶板从1m线向上测量，取四尺进行测量，主要控制飘窗顶板的水平度，取偏差与极差较大值计入。 （7）图例如下： 2、垂直、平整度 （1）指标说明：反映层高范围内剪力墙表面垂直、平整度，砼柱表面垂直度，施工缝表面平整度。 （2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成 （3）测量工具：2m检测尺（用光滑面检测）、楔形塞尺 （4）合格标准: [0,6]mm（层高≥5米，垂直度