小区竖向设计报审.docVIP

荣盛房地产发展股份有限公司文件 荣盛发展北工[2016]第11号 签发人：耿建富 关于小区竖向方案报审的通知 各公司、各部门: 针对个别项目不重视小区竖向设计工作，导致土方开挖外运工程量大，回填土又需购置回运，造成大量无效成本的情况，现要求分公司总经理牵头对新项目和分期开发具备调整条件的项目按下述要求进行项目竖向设计： 1．必须考虑土方的挖填平衡，如遇当地规定对竖向标高有限制时，土方可以外运，但不能出现购置土方进行回填的情况; 2．土方平衡需考虑开挖土方存放位置与项目分期开发的关系，并考虑贮存土质情况，一般要求地表深度1.5米范围内的原状土用于后续景观种植土；深层土、粉砂等用于后续回填土；杂填土、淤泥等外运。 为实现上述要求，可将小区内标高（目前一般按高于外道路中心线0.5米进行设计）上抬至高于小区外道路中心线标高1米以上，有条件情况下按高差1.5米考虑。 新项目小区竖向设计方案须在详规报建前报审，并得到北区总工办审批后方可进行施工图设计委托，竖向设计报审资料要求如下： 1．总规、竖向设计条件及地下室范围条件，设计图纸文件资料须达到详规设计深度，需包含场地设计控制标高、道路控制标高及坡度、建筑物出入口、地下室范围及层数、挡土墙范围和高度等内容； 2．市政排污接口、防洪标高；竖向设计平面图（含实测用地现状地形、地库范围及人工湖范围的竖向合成图、土石方计算图）及电子版； 3．项目分期开发计划；竖向及土方设计说明； 4．外购和外运土石方单价； 5．初勘资料； 6．高于市政路网中心线0.5米方案和此方案的土方挖运量对比； 7．其它情况说明。 接到资料后，由分公司组织北区总工办、北区预决算部、外委设计院进行现场踏勘，召开现场讨论会并形成会议纪要。 分期开发项目于2016年1月15日前完成项目梳理，研究是否具备调整条件，并将结果上报北区总工办。 特此通知！ （此页无正文） 荣盛房地产发展股份有限公司 2015年12月29日 抄报：董事长、监事会主席 抄送：总裁、副总裁、董事长高级助理、财务总监、人力资源中心总经理、行政中心总经理、董事长助理、法务中心总经理、总工程师、副总裁高级助理、副总工程师、总税务师、纪检监察中心总经理、产品中心总经理、融资一部总经理、财务审计中心总经理、物业中心总经理、投资中心总经理、财务中心总经理、融资二部总经理、项目委员会秘书长 发： 各公司、各部门 2015年12月29日印发 - 2 -