翠庭湄苑推广主题001`.pptVIP

翠庭湄苑广告宣传推广案 2001年3月15日 推广主题 推广主题定位 21世纪的居住新概念 —— e水生活 主题定位 主题定位 引领21世纪居住文化新潮流的“e水生活”居住社区 功能定位 INTERNET时代智能空间——e时代生活 动感园林水景居住空间——水景文化 主题定位 主题概念释义 e ，INTERNER时代智能化居住社区的体现。将真正数控智能化居家的完整科技概念引入本案，在普及性推广的基础上，实现对社区智能化的主题定义 水，水景住宅居住社区的体现。在京城，水景住宅有之，但更多的是依托自然河湖的景观借助，真正靠营造人工水景提升物业品质的成功案例不多，本案在营造水景住宅时，将天然活水及3600米深地热温泉引至社区作为人工水景的水源，在人工营造的水系中流淌着天然的泉水，四季水景常在，堪称开京城水景住宅之先河 e水生活，体现的是水景住宅与智能空间的完美结合，生活是这一完美结合的灵魂 e 想天开，水到渠成，21世纪的 e水生活，游水游 e，自然写e 推广主题 广告总体策略 以“e水生活”品牌形象的树立为核心 以“e水生活”主题概念推广为动力 以媒介资源整合和多渠道传播为手段 以打造区域地标性社区、创造优异的销售业绩、赢得市场份额为目的 广告阶段性策略 系统化 系列化 主题化 推广主题 广告推广主题 概念篇：幸福“e水” 环境篇：七彩“e水” 智能篇：e线“e水” 文化篇：品味“e水” 投资篇：金色“e水” 功能篇：轻松“e水” 媒介传播目标 传播目的 第一阶段 传播“e水生活”主题概念 在最短的时间内，树立“e水生活”概念形象，直接引发销售 第二阶段 大力倡导“e水生活”概念 创造市场引爆效应 第三阶段 推崇21世纪“e水生活”居住文化概念 强势跟进——倡导高品质的新文化社区 媒介传播目标 传播效果 第一阶段 提示知名度35% 未提示知名度15% 理解度10% 第二阶段 提示知名度45% 未提示知名度25% 理解度20% 第三阶段 提示知名度60% 未提示知名度40% 理解度35% 广告阶段与广告策略 广告准备阶段（蓄势阶段） 时 间：自现在起至正式开盘（约2个月的时间） 广告策略：以悬念广告进行入市前的蓄势，从INTERNET时尚生活魅力，到江 南古典园林与皇家园林完美结合的演绎，并由此形成水景住宅的 主题社区新生活概念 广告主题、广告语及广告内容参见“概念篇” 内 容：建立立体广告推广架构，从销售所涉及的方方面面如销售中心的 整体包装、工地现场的形象包装、户外广告媒体宣传等，对目标 客户作好全方位的销售传递准备工作，以期物业顺利进入开盘入 市阶段 目 标：作好入市前的全部准备工作 广告阶段与广告策略 广告入市阶段（开盘阶段） 时 间：2001年5月——6月 广告策略：以形象广告实现与市场的对接，突出翠庭湄苑所推崇的“e水生活” 广告视觉冲击效果 广告主题、广告语及广告内容参见“概念篇”、 “环境篇”、“智能 篇” 内 容：以形象推广为主，全方位广告宣传，采用报刊广告媒体、户外广 告媒体和软新闻宣传相结合的媒体组合方式。以报纸和户外硬广 告宣传为主，同时配合相应的软新闻宣传和公关活动，目的在于 扩大知名度，建立信任感 目 标：在短期内达到信息的快速传递和尽可能地告之，以期达到第一阶 段的媒介传播目标 广告阶段与广告策略 广告推广阶段（强销阶段） 时 间：2001年7月——12月 广告策略：逐条解析翠庭湄苑的风格特征、“e水生活”的概念特征和本案的 项目优势，为本案市场定位与价格定位提供理性分析与支持，通 过持久、深化的宣传，树立本案市场美誉度，通过形象影响消费 者的行为，最终获取更大的市场份额 宣传重点：概念篇、环境篇、智能篇、文化篇、投资篇、功能篇穿插交替 广告主题、广告语及广告内容参见“概念篇”、“环境篇”、“智能 篇”、“文化篇”、“投资篇”、“功能篇” 内 容：以功能性诉求兼形象推广为主，全方位媒介立