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戴德梁行江门商业项目汇报
江门蓬江区综合商业项目前期研究策划报告
致:江门市国翔企业发展有限公司
2011年 1月12日
PRIVATE CONFIDENTIAL
免责声明
• 本次研究所依据的资料和信息都是准确和有效的。一旦研究依据有所改变,我们的推荐和
建议也将随之改变。以下因素将可能导致研究依据的变化:
新的规划变动以及规划执行与预期之间的差异。
新的政策法规。
对房地产市场可能产生影响的社会、经济、政治改革等重大事件。
• 我们提请报告使用者注意:
本研究所涉及的信息和资料收集基于2010年 11月- 12月期间,具有时效性。
本项目工作只限于提供针对性及详细的房地产顾问意见和建议,不包括任何法律、法规和
政策议题。
研究中所涉及的对发展趋势的预测是对未知事物的估计,应被理解为对未来发展可能性的
预示性估计,而非确定的事实。预测的过程包含了许多敏感的变量,任何改变都可能会极
大地影响该报告的结果
该报告仅为江门市国翔企业发展有限公司使用,具有保密性。 我们不对任何第三方承担任
何责任。
项目定位思路
商业市场
研究
问卷与访
谈
项目定位
项目分析
案例研究
目 录
1 宏观经济分析 5 案例研究
2 商业市场分析 6 项目定位
3 问卷与访谈 7 规划及运营建议
4 项目分析————50 8 财务分析
1 宏观经济分析
通过对江门的宏观经济分析,了解江门在珠中江
经济圈的地位,对本案的前景作初步的判断。
商业市场
研究 2 商业市场分析
通过对江门商业市场的分析,了解商业现状,判
断本案可发展的业态及未来发展思路。
1 宏观经济分析————5
区域经济地位
区域产业
区域交通
城市经济
城市规划
重大项目
发展趋势
区域地位
江门经济处于“珠中江” 的下游水平
2
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